Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Charmante woning met 3 slaapkamers, ruime tuin en garage in Hoepertingen
Huis voor € 279.000
Sint-Truidersteenweg 411,
3840
Tongeren-Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: Tongeren-Borgloon, Sint-Truidersteenweg 411
/3919/7326db40a12293baceffe0ee26a8a069e796c0e5325e7e749648db439c48ad54.jpg/Foobar)
/3919/e461314f5b7914fda6353af3e22420ee5e7f30a040887ccecd22d736417ee492.jpg/Foobar)
/3919/809449ac269c3e919ea59e6813a8e8ae5d1024049e2690c48ea6d7b8052c8066.jpg/Foobar)
/3919/e380d2d5927c4eb8984a6bb9db719d8957177bd0487c0e7372a570c388c43e73.jpg/Foobar)
/3919/bdad01d367dc149b9009e607371f680603b2c249139e079a3dd0bd8cd40af7d7.jpg/Foobar)
/3919/9c2c205876b7983bac30f30223c3327a69eb68915afb7ad90af16178834b8c73.jpg/Foobar)
/3919/608b41d31a766732eb224c999f5ef6c11ecc8df1cedcdbf01c843cdbbeabf8fc.jpg/Foobar)
/3919/36a9b1b4a88394c06e9cba275f3b723f2803f8d952910f021f7d98694f42cf8a.jpg/Foobar)
/3919/5db32ddc5445cfbc71ce83b897b51792f6efa47c7e81934cb1fa20946e9e0ad7.jpg/Foobar)
/3919/82d4e970cd13df1bc0a7dd75dd86e03ba71dcb3da28eb0664e2ac7f4bd798f11.jpg/Foobar)
/3919/cabd92f2bedd42f7eb4e6689d5543221dd4d4fe9fef7d6c387feb72b507c2205.jpg/Foobar)
/3919/9e517f19aa690abec559488cc8d8a3832a51ac3a40e99c9497ab5845fc3b05d0.jpg/Foobar)
/3919/d2d2142082ae6f32f6368b4ae183f4387ff20cf4212e7793595b32c1e3714e02.jpg/Foobar)
/3919/90b51a43d7b228586fcee5cab5973d2ae746f2c8986628257bfc6743428e4ace.jpg/Foobar)
/3919/10a0551ce27837395f457fa0e9350d20aeadd19ec63bba4eb18f79ce8e73788d.jpg/Foobar)
/3919/0ce494c290392f9232861cb170ae3f7b5476780138617ad78f3bfcc16c952388.jpg/Foobar)
/3919/957c7b097cea98133ddee776efe306cee845e76c2af5ef833eace418df5b6a6f.jpg/Foobar)
/3919/4e0f2680ce6a6ed6cd0885c31e461267ac8f430aa96a0aad18f84182ac2bf93e.jpg/Foobar)
/3919/4b6ab9acf1c0da1e036998541b7c3606c1aaea33453efcf9edf6c4a6ce38c716.jpg/Foobar)
/3919/0e25b3bf86f80df4a616415320c15ade33674794da213994445e56d5aa8b00d7.jpg/Foobar)
/3919/670d68d58b913feee3bfb1b10393aae531de9e25d75b63ac5dc9b95bd23cbd12.jpg/Foobar)
/3919/9f5ecf0863080a0aacfa311a4d4893b8eb23dba73c61ee8b25c38cf3037dfb5e.jpg/Foobar)
/3919/eca83699ffa745d8f27794f216411b8a9b7a54ff8f90c5a61984d0c0393c3356.jpg/Foobar)
/3919/6357f97acc49f2683a6c7c2fc15ce3f23c52264dd7d6600cf80d8e09a9badc8d.jpg/Foobar)
/3919/87ce8cdc0cba32fa77412fb312936c1fa0837e1a49cf3065b5605771157d71c3.jpg/Foobar)
/3919/ffb0c1585649d84b8a33bd20a3a505ef2499f7b65c6ba08fd5db723f585810e2.jpg/Foobar)
Op zoek naar een woning met comfortabele leefruimtes, een grote tuin en heel wat praktische ruimte? Deze woning aan de Sint-Truidersteenweg 411 in Borgloon biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 188 m² op een perceel van maar liefst 1.065 m².
Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer en een aparte keuken met plaats voor een eettafel. De ruime veranda van circa 22 m² vormt een aangename extra leefruimte met zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over twee bergingen en een garage van circa 32 m², ideaal voor de wagen, fietsen of hobbybenodigdheden.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers van circa 14, 19 en 17 m² en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. De zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Buiten vormt de grote tuin een absolute troef. Hier is volop ruimte om te ontspannen, kinderen te laten spelen of een moestuin aan te leggen. Het terras en de bijgebouwen maken het geheel extra praktisch voor wie graag buiten bezig is of ruimte zoekt voor een hobby.
De woning wordt verwarmd op stookolie en heeft momenteel EPC-label E, met een score van 410 kWh/m² per jaar. Een indicatieve berekening toont dat binnenisolatie van de rechterzijmuur in de slaapkamer rechts achteraan de score kan verbeteren naar circa 398 kWh/m² per jaar, overeenkomend met label D. Dit resultaat moet na uitvoering worden bevestigd door een nieuw EPC.
Een woning met een mooie ruimteverdeling en tal van mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer Vanessa 0497/681900 en plan je bezoek!
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer en een aparte keuken met plaats voor een eettafel. De ruime veranda van circa 22 m² vormt een aangename extra leefruimte met zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over twee bergingen en een garage van circa 32 m², ideaal voor de wagen, fietsen of hobbybenodigdheden.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers van circa 14, 19 en 17 m² en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. De zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Buiten vormt de grote tuin een absolute troef. Hier is volop ruimte om te ontspannen, kinderen te laten spelen of een moestuin aan te leggen. Het terras en de bijgebouwen maken het geheel extra praktisch voor wie graag buiten bezig is of ruimte zoekt voor een hobby.
De woning wordt verwarmd op stookolie en heeft momenteel EPC-label E, met een score van 410 kWh/m² per jaar. Een indicatieve berekening toont dat binnenisolatie van de rechterzijmuur in de slaapkamer rechts achteraan de score kan verbeteren naar circa 398 kWh/m² per jaar, overeenkomend met label D. Dit resultaat moet na uitvoering worden bevestigd door een nieuw EPC.
Een woning met een mooie ruimteverdeling en tal van mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer Vanessa 0497/681900 en plan je bezoek!
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 279.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.580
|
| Totale prijs |
€ 284.580
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
25 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Veranda |
22 m²
|
| Garage |
32 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
410 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260924-0003959653-RES-1
|
| Label |
|
410 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.065 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |