Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Karaktervol renovatiepand met zijoprit en ruime tuin in het centrum van Sint-Truiden
Huis voor € 265.000
Tongersesteenweg 32,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: ST, Tongersesteenweg 32C
/3919/ad91a393dc3c454e728f298222e69fc2e4c27e492a663a02455156e1376a21eb.jpg/Foobar)
/3919/08133b5ae191bc88bb76e5ebafcedd09b13074aab1126bab09bbf27f47b38319.jpg/Foobar)
/3919/eb81d77a1260135a0c2142ecbf688e22dc634b0a2ba0aa3679cfddf92dbf16e3.jpg/Foobar)
/3919/7eda2cb121595ce392351453628640bf77f4b51397382327dd6d0916f8c1690d.jpg/Foobar)
/3919/b51313e13cdd40a978f192f5761b26e0ff2c9723bf068841cc549989e41b9447.jpg/Foobar)
/3919/3435d0faa572f1fc21497a587fde27deeaac461f85874caa5404af174cd7711c.jpg/Foobar)
/3919/eb344f54639b408b504637ea7904a52aa2aeb23e8ece032c2a064f2702956a36.jpg/Foobar)
/3919/2e8a3d561aa510acb7af2d27cf4416898cb4dbee9f56b5c6737842932d9f52ba.jpg/Foobar)
/3919/c6fafc8bb6815041d72293f67a2c265afe8969b1780075cf4b050d80d7b97bd7.jpg/Foobar)
/3919/279e52f472e95f4ff0c18842026f9870387265cd66f72a8abe043cda53e7021b.jpg/Foobar)
/3919/7859879c3f683855181a246b6a2f2d599639472d36f1f255cabab7ad62426634.jpg/Foobar)
/3919/9651302520fe754f6513a8457e3fdd527716f626b8b1aaca1c62a7cf2c70f328.jpg/Foobar)
/3919/0591bc92fa9c63d5ec7b52c5b3b5f0f08b007f6de698ec3c9bb35acbf6276ede.jpg/Foobar)
/3919/6567133e3208681959b9664de142db4f7f69f72541288da29d0ef752b33ca79c.jpg/Foobar)
/3919/200f466eb1bf0dc5deb7573a321bed0f0c4fcb030d13f0ec551956d0d911b163.jpg/Foobar)
/3919/752cda93408c260a6e9f7b2eb69556769e4ce5c8bea0df72b7d998bf676c9253.jpg/Foobar)
/3919/ed183dc5f597b29d7908d2dd90a7ffcf07402a5feb7351618f91973b6ecbc36b.jpg/Foobar)
/3919/c719c11f8b2f300b7118699b4dfec39f5547b79c0bc0de2f4fab189f503981bd.jpg/Foobar)
Een authentieke gevel, hoge plafonds en verrassend veel ruimte: dit unieke renovatiepand aan de Tongersesteenweg 32 biedt alle ingrediënten om een bijzondere thuis te creëren, midden in Sint-Truiden.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 214 m² op een perceel van 441 m² geniet je hier van een mooie combinatie van binnenruimte en buitenleven. De authentieke elementen geven de woning haar eigen karakter en vormen een sfeervolle basis voor een renovatie naar jouw smaak.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt volop mogelijkheden om hedendaags wooncomfort te combineren met de charme van vroeger. De royale ruimtes en hoge plafonds versterken het gevoel van openheid en laten toe om een ruime gezinswoning te realiseren.
Een bijzondere troef is de halfopen bebouwing met een oprit aan de zijkant. Ook de ruime tuin is een aangename verrassing op deze centrale locatie: plaats om een gezellig terras aan te leggen, te genieten van groen en een eigen buitenplek te creëren.
Zoek je een woning met uitstraling, ruimte en renovatiepotentieel? Dan is dit een pand om te ontdekken.
Contacteer Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek.
De renovatiebeelden zijn illustratief en tonen een mogelijke toekomstige inrichting.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 214 m² op een perceel van 441 m² geniet je hier van een mooie combinatie van binnenruimte en buitenleven. De authentieke elementen geven de woning haar eigen karakter en vormen een sfeervolle basis voor een renovatie naar jouw smaak.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt volop mogelijkheden om hedendaags wooncomfort te combineren met de charme van vroeger. De royale ruimtes en hoge plafonds versterken het gevoel van openheid en laten toe om een ruime gezinswoning te realiseren.
Een bijzondere troef is de halfopen bebouwing met een oprit aan de zijkant. Ook de ruime tuin is een aangename verrassing op deze centrale locatie: plaats om een gezellig terras aan te leggen, te genieten van groen en een eigen buitenplek te creëren.
Zoek je een woning met uitstraling, ruimte en renovatiepotentieel? Dan is dit een pand om te ontdekken.
Contacteer Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek.
De renovatiebeelden zijn illustratief en tonen een mogelijke toekomstige inrichting.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 265.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.300
|
| Totale prijs |
€ 270.300
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 862
|
| EPC |
902 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230726-0002951515-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
232
|
902 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
441 m²
|
| Bewoonbare opp. |
214 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1952
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|