Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b 3830 Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be

Ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers en terras

Appartement voor € 260.000

Tichelrijstraat 14/302C, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: Sint-Truiden, Tichelrijstraat 14/302C

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
92 m² woonopp.
EPC: 246 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1977

Centraal wonen met een aangenaam uitzicht op het groen? Dit verzorgde appartement van 92 m² is gelegen op de derde verdieping. Het combineert een ruime indeling, veel lichtinval en een uitstekende ligging met tal van praktische voorzieningen.
Ruime en lichtrijke leefruimte
De royale leefruimte geniet dankzij de brede raampartijen van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek met grote zetel als een volwaardige eettafel. Vanuit de leefruimte geniet u van een aangenaam uitzicht op het groen.
De aansluitende moderne keuken beschikt over veel kastruimte en een praktische ontbijthoek. Dankzij haar tijdloze basis kan ze met enkele persoonlijke accenten ook perfect een warme, landelijke uitstraling krijgen.
Twee slaapkamers met flexibele mogelijkheden
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot het private balkon aan de achterzijde. Wie slechts één slaapkamer nodig heeft, kan deze tweede kamer ook inrichten als sfeervolle lounge-, werk- of ontspanningsruimte.
Zo creëert u een gezellige binnenruimte die aansluit op het balkon en waar u ook tijdens koude herfst- en winterdagen of bij regenweer van het buitengevoel en het uitzicht kunt genieten.
Daarnaast is er een afzonderlijke berging die dienst kan doen als praktische voorraadruimte, bureau of hobbykamer. De gang is voorzien van veel ingebouwde opbergruimte, die desgewenst verder met kastdeuren kan worden afgewerkt.
Vernieuwde badkamer met luxueuze uitstraling
De volledig vernieuwde badkamer vormt een echte blikvanger. Stijlvolle tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, zwarte accenten en een elegante wastafel zorgen voor een moderne en luxueuze uitstraling.
Ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast zijn in de badkamer voorzien. Zo worden stijl en dagelijks comfort mooi gecombineerd.
Comfortabel wonen in het centrum
Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien vlot bereikbaar.
De centrale ligging is een absolute troef. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij, terwijl u thuis geniet van ruimte, licht en een groen uitzicht.
Troeven
92 m² bewoonbare oppervlakte
Grote leefruimte met veel lichtinval
Plaats voor een ruime zithoek én volwaardige eettafel
Aangenaam groen uitzicht 
Moderne keuken met ontbijthoek
Twee volwaardige slaapkamers
Flexibele tweede slaapkamer met toegang tot het balkon
Private buitenruimte aan de achterzijde
Volledig vernieuwde badkamer met inloop- en regendouche
Aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Afzonderlijke berging
Veel ingebouwde opbergruimte in de gang
Lift aanwezig
Centrale ligging in Sint-Truiden

Mogelijkheid tot het aankopen van een autostaanplaats in de inpandige garage en een private kelderberging.

Een ruim en veelzijdig appartement met een uitstekende ligging en verrassend veel mogelijkheden. Met enkele persoonlijke accenten maakt u hier een warme thuis waar u iedere dag graag thuiskomt.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.  Vanessa 0497/681900!

De virtuele sfeerbeelden tonen mogelijke inrichtingen en dienen uitsluitend ter inspiratie. De werkelijke toestand en indeling van het appartement blijven bepalend.
 

Naam
Vanessa Beullens
Tel.
E-mail

Prijs
€ 260.000
Registratiekosten
€ 5.200
Totale prijs
€ 265.200
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.070

Verdieping 3

Woonkamer
28,5 m²
Keuken
11 m²
Toilet
1,5 m²
Badkamer
4 m²
Slaapkamer
12,5 m²
Slaapkamer
12 m²
Berging
3,5 m²
Terras

EPC
246 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250829-0003440929-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
73
246 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20230620-0002773996-GD-2

Bewoonbare opp.
92 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Verdieping
3
Bouwjaar
1977
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Ja