Instapklare woning met 4 slaapkamers, bureauruimte, prachtige tuin en loods van 250m²

Ruime gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers en uitzonderlijk veel opslagruimte in Alken
Op een ruim perceel van 13a 45ca, aan de Leemkuilstraat 152 in Alken, bevindt zich deze vrijstaande en instapklare woning. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m², drie slaapkamers en bijzonder ruime bijgebouwen biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als zelfstandigen.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de eet- en woonkamer mooi in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de ruime veranda. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van het zicht op de tuin.
De woning beschikt verder over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke bureauruimte en meerdere praktische bergingen. Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een vlotte toegankelijkheid.
Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime garage van circa 110 m², met daarachter nog een opslagruimte van ongeveer 140 m² en een afzonderlijk toilet. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, een hobbyruimte, atelier of bijkomende opslag.
Buiten geniet u van verschillende terrassen, twee tuinhuizen en een westelijk georiënteerde tuin. De ruime oprit voorziet bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning werd gebouwd in 1975 en is uitgerust met zonnepanelen. De elektrische installatie is conform en met een EPC-label C geldt er geen renovatieverplichting. Bovendien ligt het perceel niet in overstromingsgevoelig gebied.

Belangrijkste troeven
Vrijstaande woning op een perceel van 13a 45ca
Maar liefst 246 m² bewoonbare oppervlakte
Volledig gelijkvloers wonen
Vier slaapkamers en afzonderlijk bureau
Uitzonderlijk ruime garage en opslagmogelijkheden van 250m²
Interessant voor zelfstandigen en hobbyisten
Zonnepanelen
Conforme elektrische installatie
EPC-label C – geen renovatieverplichting
Westelijk georiënteerde tuin
Niet overstromingsgevoelig: P-score en G-score klasse A
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel wooncomfort en uitzonderlijke opslag- of werkmogelijkheden? Dan verdient deze veelzijdige eigendom in Alken absoluut uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, Vanessa 0497/68 19 00.

Kortom, een woning met uitzonderlijk veel ruimte, bergruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten!

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag