Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin
Huis voor € 269.000
Sportpleinstraat 28,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: Sint-Truiden, Sportpleinstraat 28C
/3919/10bf431e62d17a51a22e5d9e5ca9abcabd2de44c010d5c8b687d4505a49fb365.jpg/Foobar)
/3919/aba81ba8562be66fcd9cf9762eb97b88b5fecc085f44b5bf83edc184a734c5df.jpg/Foobar)
/3919/2b36be09a843de5ef9fa2a7c411bd92d3b302d674dd76e85673e9ed2d4cb1614.jpg/Foobar)
/3919/2460803f026b02f2145fc575bfaff1943eba2e5f6920580c967670ab309af432.jpg/Foobar)
/3919/e43351937bba7f053e1cb54f07ef9db877bf553d2d4733d7aecd777d1c6dec75.jpg/Foobar)
/3919/330c1bfcaef6eb96b2e10c147fd0ef77648d4cc82af70bfe14475bb513567889.jpg/Foobar)
/3919/28fb8621b028d6baba6d99379cebeca52f5a8fe217fb7028df069acec4201b1d.jpg/Foobar)
/3919/daefdf43adf115ff7a5d8bc3b2a1284fd0aba9192da9c8539c68f77ad4b6a0fc.jpg/Foobar)
/3919/4df40d27ecd99da7d888bd8e5b07c070e1bff27b8adfe50adcd76b52e55e77b3.jpg/Foobar)
/3919/2abcbfb1a8f9a7631833647e0d8dbcd0472625850575d4c2f43906bb9e5a8378.jpg/Foobar)
/3919/19ec0e39f2564c45eb188d5d195cd70fa0a1e8f2887fa00b030c9ef1f5c3e9f0.jpg/Foobar)
/3919/7586eae87fdfa71bcdb3f7eda2e734dd574e2d604613337acf7508c7c1e4071f.jpg/Foobar)
/3919/6a29f73ffadd6e019dfaa099dc32e019477b1cdd33422390192e64205fdd1ec4.jpg/Foobar)
/3919/742b0025adc4703e829348c3e720d36e50158f1c281edd0ef2ba13ef7784da90.jpg/Foobar)
/3919/03a78699876adaa37283edca9cb666d90599e60382309d459aa967c14464c234.jpg/Foobar)
/3919/6c5f39446fa984bb90052f5af4c732a5c88d7696bac5b58d28c42c9b2d19cd4b.jpg/Foobar)
/3919/2c256c35fd11b53e745ede577a4e3b8f7745696d2115509ee093927dbd71b0cb.jpg/Foobar)
/3919/8e1ca6dc81459d6474c1c9003625a87e3375bd8ee3b0e44c67880d1354e75329.jpg/Foobar)
/3919/b8e55033073fa47fc2d8fc3313c7e8b8fc7f276f68301538989d3100bb7a9bce.jpg/Foobar)
/3919/36cada5f40818820cf00c2b01c26b203658c06a04f2afda88423fefaaeb27561.jpg/Foobar)
/3919/095a6066d442102c3d63fb1e681dd0936c73b593968dba990977b890e35e02ab.jpg/Foobar)
/3919/c99e29a37d62d5f82e68a2e70ff291e0a9dd5c8f7de50da80dc3ad6ca2488957.jpg/Foobar)
/3919/77c2924233a5b43c2e1f4581183ee5bcf2f2101e7c62f904d4b21cb794b1668f.jpg/Foobar)
/3919/452df0b26d40b2181e43e21997d7cc15081fe706ebf0da1e360e0ea2e67eaf61.jpg/Foobar)
/3919/fabf1ce93822b6eaf7c7c62f71a1cd21d0378f87cbcfb28208a70794bb5753b5.jpg/Foobar)
/3919/b3cb78f9ee15a0c8ac1170352170833a71bd4251a0d43e6019595da867c24415.jpg/Foobar)
/3919/efb806260dbb604363959d1e83f69c3e42965d65e8aae1a70721427bbfdb6d8c.jpg/Foobar)
Op zoek naar een solide woning met veel potentieel op een mooi perceel? Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1961, is gelegen op een perceel van maar liefst 872 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 208 m². Dankzij de ruime indeling, grote tuin en praktische bijgebouwen vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met authentieke trap. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de royale leefkeuken, waar voldoende plaats is voor een gezellige eet- en zithoek. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, apart toilet, wasplaats en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime kamers van telkens 14,5 m² en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of kinderkamer. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie op zoek is naar extra buitenruimte. Achteraan bevindt zich een ruime garage/opslagruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Troeven van deze woning:
Woning op een perceel van 872 m²
Bewoonbare oppervlakte van 208 m²
3 slaapkamers
Ruime leefruimte en grote leefkeuken
Zuidgerichte tuin
Kelder aanwezig
Garage en extra bergingsmogelijkheden
Rustige en aangename ligging
Ideaal renovatieproject met veel potentieel
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse. Vanessa 0497/681900!
Bron bewoonbare oppervlakte EPC-verslag
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met authentieke trap. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de royale leefkeuken, waar voldoende plaats is voor een gezellige eet- en zithoek. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, apart toilet, wasplaats en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime kamers van telkens 14,5 m² en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of kinderkamer. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie op zoek is naar extra buitenruimte. Achteraan bevindt zich een ruime garage/opslagruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Troeven van deze woning:
Woning op een perceel van 872 m²
Bewoonbare oppervlakte van 208 m²
3 slaapkamers
Ruime leefruimte en grote leefkeuken
Zuidgerichte tuin
Kelder aanwezig
Garage en extra bergingsmogelijkheden
Rustige en aangename ligging
Ideaal renovatieproject met veel potentieel
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse. Vanessa 0497/681900!
Bron bewoonbare oppervlakte EPC-verslag
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 269.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.380
|
| Totale prijs |
€ 274.380
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 669
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
37,5 m²
|
| Keuken |
35 m²
|
| Wasplaats |
9,9 m²
|
| Badkamer |
10,5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Kelder |
7,7 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
5,5 m²
dressing
|
| Toilet |
3,5 m²
berging
|
| EPC |
544 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251204-0003749756-RES-1
|
| Label |
|
544 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
872 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na ondertekening
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|