Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Exclusieve gelijkvloerse villa op riant perceel van 4.300 m² in Sint-Truiden
Huis voor € 625.000
Gippershovenstraat 35,
3800
Zepperen
Bekijk op kaart
Ref: Sint-Truiden, Gippershovenstraat 35
/3919/955f6a16e59d969dec0ed25ca1af9d94fbad37dfc8ca848457df9e0e17ccdbf5.jpg/Foobar)
/3919/69cd7d04c8ca5b6c1e7362495406f0052e12e0187460fd6260a73a6db1997f38.jpg/Foobar)
/3919/9ebe2f133a152d916d3c38a06fb4c20296c1a81f604e93f9fd5f38bf412bc43d.jpg/Foobar)
/3919/e40ece4c0182e77fdb86feda5948207881b353cffe958fbc9d4a70a5a412510e.jpg/Foobar)
/3919/88f99558e1dad3dc4f9b618d9002f75666112aa6be5811b9d631a7e81a264633.jpg/Foobar)
/3919/f9c138c829079f98c2fe1338881a718b1beaeadd68cd6e9028a7c5b6f1329c58.jpg/Foobar)
/3919/cc62168cde3c8ea83766ab95ddb3c4db5dc8eea43c3b69584f052d223596b2be.jpg/Foobar)
/3919/6c15bbaef1bea75af7136fcdae71db7b65dbba4d2b2fdf3cad9d1f05fb08ca59.jpg/Foobar)
/3919/e610c677f0e2b8fd98ae8595481911dc607ec251d4c8c9674d9475f4951d8f1e.jpg/Foobar)
/3919/b0bc2f854fa540e5981417a0d9e40de5708a939d6064bb114e44e7bb00623cd9.jpg/Foobar)
/3919/a35818dba58822f9bc36d8c6d0a922f0845a39227c97e9fab7fc6e32c84e45dc.jpg/Foobar)
/3919/e99ba81cede284de979fa02a06146a8725f57a78f1136331852c6462695f9c0c.jpg/Foobar)
/3919/f28ca1319ff62639f32ac4b81f89d8ea51c2842677bace5c2b3247278bbc6caa.jpg/Foobar)
/3919/ac53c4258af5fcb08c4ec95157b9c3c22f908aacc0d24f0a9cc5ca67b8f8c931.jpg/Foobar)
/3919/ba2ddffa534a784a54afab99caad0a265c4315cc8d10a535bfd6e2fe996d2bcb.jpg/Foobar)
/3919/4a711670195cec707268270db7736f45ac69ab89d814602cbe4f302a7aab433c.jpg/Foobar)
/3919/1676a19b64f86d8044a39c1894eb8424413ff3944a439479a82681d8f11ce601.jpg/Foobar)
/3919/cf089fcbc984959a1f2b0d19307f6a2f9d43c23e1f8b6469a52b0f287dce2cf8.jpg/Foobar)
/3919/7028fc11fe351ca2f95eea094d9fd1d91efa0fc961a33c79af6079119e1342a8.jpg/Foobar)
/3919/23ac68640d5487647fefd6acb85a4ec0deb9248c4ed64788b740da51eea49ff5.jpg/Foobar)
/3919/02dfb3eb772f1231543d2c1715641c56c0bc2ce81b159f5766251f46cd8efbff.jpg/Foobar)
/3919/14068dc3309595c488e0f6173462ddd157df5b80794db6b2b2305c11ba0eeb06.jpg/Foobar)
/3919/ec79404ab0f401cc4be0a43d7c4bec2e04186e754711a92811d4985cfb40e8d5.jpg/Foobar)
/3919/f0fe37c9050edf3b337b82e8228dc63f991a2121f1cf119dceb155bf5e22971c.jpg/Foobar)
/3919/b6d87fb1500ca5fd3e8c827a085bd51a3cac571e0c96f98cf887c7ab28ecf213.jpg/Foobar)
/3919/465a5c5d563072dcf70126ff08dbe13c4d9ce299f6cb44d0ddfdba93bb0f63a1.jpg/Foobar)
/3919/ebf5006adc0c338f09e67c4e524bae7aff367ca165f12cfad1d667e3e2388c4a.jpg/Foobar)
/3919/43c96efeab45ce04bd80e3ab951e2d73a1bc78166e598d3839b14f59bdc15cfc.jpg/Foobar)
/3919/674275613117fcc91d7b9f5f9f07cf57e93c55b3073f824675d514b43fb45123.jpg/Foobar)
/3919/e656565df80afd1a291cd811b571966ba7cd7dfdad0c1502cb8b7e4bc6852c47.jpg/Foobar)
/3919/cc54585f6da350b613def9a71fa76683a9150bdcff66513861b7d0b87658cf85.jpg/Foobar)
/3919/317ee326351be66a11640377df4065f5f7a0c878085a2642d0d567c6d8220b9a.jpg/Foobar)
/3919/aca3c9b0cba42e00b070bc0664ebcf3ecf948795d8914e8945b31bc907fbf1f1.jpg/Foobar)
/3919/50bd45203e20c3e10b3beb08028a483ad4412cdf16f5f3cb25294bdf8d891dc9.jpg/Foobar)
/3919/47c278c64234e390635fef47b6dc8bf28b1816546733755089e2a2a7faef8fde.jpg/Foobar)
/3919/5faa8251f19a2a7ef9ed3a5cede6de8e86b8e6df305182fbd6debdb2afd8e85b.jpg/Foobar)
/3919/83cd36049f31f8cafa8fd185067e484179d6e662edd699f0de4ccc84a24e1df2.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar ruimte, comfort en privacy in een groene omgeving? Dan zal deze uitstekend onderhouden villa op een prachtig perceel van maar liefst 4.300 m² u onmiddellijk weten te bekoren.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1992 en doorheen de jaren zorgvuldig gemoderniseerd, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² en combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van optimaal woongemak, terwijl de volledig onderkelderde woning extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of een werkplaats.
Via de ruime inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de fraai aangelegde tuin. De gezellige zithoek met gashaard vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en zicht op het omliggende groen.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche en wellnessbad, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische veranda die uitkijkt over de tuin.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk verzorgd domein met volwassen beplanting, sierlijke hagen en diverse terrassen waar rust en privacy centraal staan. De ruime oprit leidt naar de ondergrondse garage en biedt voldoende parkeergelegenheid.
Deze unieke villa combineert een rustige ligging met een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk perceeloppervlak. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Troeven op een rij:
✔ Perceel van 4.300 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte ca. 190 m²
✔ 3 ruime slaapkamers
✔ Moderne keuken en badkamer
✔ Volledig onderkelderd met garage
✔ Zonnepanelen aanwezig
✔ EPC-label C
✔ Prachtig aangelegde tuin met maximale privacy
✔ Instapklaar
Een exclusieve eigendom waar ruimte, comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze unieke villa.
Vanessa 0497/681900!
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1992 en doorheen de jaren zorgvuldig gemoderniseerd, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² en combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort. Dankzij de gelijkvloerse indeling geniet u van optimaal woongemak, terwijl de volledig onderkelderde woning extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of een werkplaats.
Via de ruime inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de fraai aangelegde tuin. De gezellige zithoek met gashaard vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland en zicht op het omliggende groen.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche en wellnessbad, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische veranda die uitkijkt over de tuin.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk verzorgd domein met volwassen beplanting, sierlijke hagen en diverse terrassen waar rust en privacy centraal staan. De ruime oprit leidt naar de ondergrondse garage en biedt voldoende parkeergelegenheid.
Deze unieke villa combineert een rustige ligging met een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk perceeloppervlak. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Troeven op een rij:
✔ Perceel van 4.300 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte ca. 190 m²
✔ 3 ruime slaapkamers
✔ Moderne keuken en badkamer
✔ Volledig onderkelderd met garage
✔ Zonnepanelen aanwezig
✔ EPC-label C
✔ Prachtig aangelegde tuin met maximale privacy
✔ Instapklaar
Een exclusieve eigendom waar ruimte, comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze unieke villa.
Vanessa 0497/681900!
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 625.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.500
|
| Totale prijs |
€ 637.500
|
Verdieping -1
| Kelder |
volledig onderkelderd met parkeerplaats
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
40,5 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Veranda |
11 m²
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Badkamer |
9 m²
|
| EPC |
300 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
260428-0003857306-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
114
|
300 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
20 m
|
| Breedte grond |
49 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
87 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|