Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Uniek project met karakter en uitzonderlijk zicht in Wellen
Hoeve pour € 289.000
Overbroekstraat 13,
3830
Wellen
Bekijk op kaart
Ref: Wellen, Overbroekstraat 13
/3919/1f2607d1c616d09945de958b2ceefc5bbc66ff581e0b4343b0e61eb5758acf38.jpg/Foobar)
/3919/cac172471526d03f1de5735ff153d7cad57e0948e59ff1ce9606f003c3978b65.jpg/Foobar)
/3919/2b05852977f3a079fab29ad07660a7bee6e94bdb80f42b341e6b79321955a2c8.jpg/Foobar)
/3919/f1162dd3619e3b296093bd2c863c4f0ce128b015c6c3ed14aa550d7bc08dd4ab.jpg/Foobar)
/3919/afcd7593bb2de443cd92b756f9573f35bed20908deb52cfd6d4125e539b62ea6.jpg/Foobar)
/3919/fb421d52c2a7c2461163db6db67d665439e1f1422b7dabf8985bfffa3700ee2f.jpg/Foobar)
/3919/3dc770af6e5c6bf0d43b771f2377dd39eb5a3cebff4198ae30e5ec1764a09e73.jpg/Foobar)
/3919/8520d87bc2dadab79da9da96fea5ad688dc3735cfa766c23e525752fc4175fbf.jpg/Foobar)
/3919/eaf88dda772b92029b70ea769cc84572dc9ca4bec6a385d40d746d21c7786baf.jpg/Foobar)
/3919/a8a5ab255aca1517571d0b2b285dc82229d31e7af07ec24ebda0b34f7a0de026.jpg/Foobar)
/3919/83eb54414712c836aec90a40cdf5851eaf30086ae2ef508bbd7550b1256a4998.jpg/Foobar)
/3919/a0065c23731ac84a7669f75c682cc0355cc662d5624756ebebc0e641915c6fe3.jpg/Foobar)
/3919/0711806436d9b00b1e453cd4713983925b1c28a9ee883c2dfb7691c0f51c0543.jpg/Foobar)
/3919/6f8f5f2bb29e7b7dc2117b3fb6345f946b814f3884eccb2dd6be99819fe24bab.jpg/Foobar)
/3919/c8968f08203125b03a29df425cc4f0cc6d4003acd34888583c542cc6a4ffa530.jpg/Foobar)
/3919/3fcf89daa39015e25b52c6b237f92cdd3eb7aa3acd74147b77d549fe141f34b8.jpg/Foobar)
/3919/9291e5bbff1e7160ea2f4e313303a32677dd33773456757b7657d52e016ec987.jpg/Foobar)
/3919/012aa9c0652ad4b0df93c3cdda31fd20ca4bf2ff923ff34197bcf37728172887.jpg/Foobar)
/3919/2569d1a59be6d671ddbef64f3807ae37e96f09f657b09d77e13835098a9b0391.jpg/Foobar)
/3919/15ad538f67d9028f63d0048a2f47c3767f5c1dac124c2ee0335675880b922700.jpg/Foobar)
/3919/4befc45ba8d0e1edf6b044de26af9096f4238b4abc78a267526dcbb98b0ca98f.jpg/Foobar)
/3919/7f781bcf20514e4455cdd38aeed8654bf273415d6cd41cffdef4b55a36a5d75e.jpg/Foobar)
/3919/91d0431b6d38ad77e1ff0a3e8e9a3d5997fd752f7d3beba0577fbe23db4cdb74.jpg/Foobar)
/3919/31988b4994f7842a625f91fbd7e3e1ec69abd02af388c3ccd4ac5d11723b8f31.jpg/Foobar)
/3919/daf5f58dd84aa4ced370f06496c5c4b83908a4d7dde5a29aa5c6ebf3ca19be38.jpg/Foobar)
/3919/e2abbde1d88eb82c0c5b0dd8e715337952da35e4f66ef62c4b7684792e310435.jpg/Foobar)
/3919/e0013af4999c09970288b03f501df7485a1af8b64ddc45450d8a8498df72e96d.jpg/Foobar)
/3919/f332098b0a9f3483bb049eff9e90ea3d6625deb3b231cafede311906c0fed8a3.jpg/Foobar)
/3919/0b71f038e6cfe83ff0044c9bea37ffb5c3756f56d530e4e6a97842838cc2db32.jpg/Foobar)
/3919/16d7a29dfe91a0231db7560e1b72c5d9ff41ed8abddca29d3c86847f975db86f.jpg/Foobar)
/3919/154245d911cc108a07b16919a65e959822d60cf112c6f8478f03780a46b5b1c4.jpg/Foobar)
/3919/47be6e750db4a8c290152c04f280dbe147628a1fe1c291eb30ee9841ff97324b.jpg/Foobar)
/3919/6927de7f43af28fa8f6f5c8dc4818d33ed61a8ebb3e0c4263174f65b73f7efb9.jpg/Foobar)
In de Overbroekstraat 13 te Wellen bevindt zich deze charmante, te renoveren erfgoedwoning op een ruim perceel van circa 30 are. Dit pand ademt authenticiteit en biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een tal van mogelijkheden en graag een uitdaging aangaat.
De woning geniet van een prachtig, open zicht en ligt in een aangename, landelijke omgeving. Het bestaande woongedeelte omvat momenteel een leefruimte opgedeeld in verschillende delen, een keuken, badkamer, bureauruimte, twee slaapkamers, een berging en een zolder.
Dankzij de indeling en het volume biedt deze eigendom potentieel voor het creëren van een tweewoonst, ideaal voor kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken.
Op het terrein bevinden zich bovendien meerdere stalletjes en een ruime schuur, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor dierenliefhebbers, hobbyisten of wie extra opslagruimte wenst.
De tuin is georiënteerd naar het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kan genieten van licht en zon.
Kortom, een unieke eigendom met tal van mogelijkheden voor wie zijn droomproject wil realiseren op een prachtige locatie.
Zeker een bezoek waard! Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
De woning geniet van een prachtig, open zicht en ligt in een aangename, landelijke omgeving. Het bestaande woongedeelte omvat momenteel een leefruimte opgedeeld in verschillende delen, een keuken, badkamer, bureauruimte, twee slaapkamers, een berging en een zolder.
Dankzij de indeling en het volume biedt deze eigendom potentieel voor het creëren van een tweewoonst, ideaal voor kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken.
Op het terrein bevinden zich bovendien meerdere stalletjes en een ruime schuur, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor dierenliefhebbers, hobbyisten of wie extra opslagruimte wenst.
De tuin is georiënteerd naar het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kan genieten van licht en zon.
Kortom, een unieke eigendom met tal van mogelijkheden voor wie zijn droomproject wil realiseren op een prachtige locatie.
Zeker een bezoek waard! Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 289.000
|
Rez-de-chaussée
| Woonkamer |
50 m²
|
| Badkamer |
3,5 m²
|
| Berging |
9,5 m²
|
| Keuken |
7,5 m²
|
| Zolder |
|
| Opslagruimte |
|
| Koer |
|
| Tuin |
|
Étage 1
| Berging |
5,5 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| EPC |
1.089 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260423-000385
|
| Label |
|
1.089 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niets-asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Ja
|