Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Instapklare gezinswoning met ruime tuin, 3 slaapkamers en zonnepanelen
Huis voor € 405.000
Oude Truierbaan 46,
3840
Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: Borgloon, Oude Truierbaan 46
/3919/81371dd1f17e0681dd9b0f9c660a324ccb234b7e74dd7be7ca01fad080696cbb.jpg/Foobar)
/3919/5c6bf774dd23cbe489f1f5fbe43c92da1b812659466f78f4f3759c85ed0354bd.jpg/Foobar)
/3919/7420de1b6431778105348ad2096cfe858def6f4dea4c104371f5858393669044.jpg/Foobar)
/3919/8f1a0ccc0182770166a4801bfae79e04681d79e6157e54a79d7fdea679823788.jpg/Foobar)
/3919/f2084b40e45b690f8917f914f85bbf8f379df3eef4815760134e559beb81845d.jpg/Foobar)
/3919/74e5347470d375261ff7d3196bea83d38eb20c9e8fff14f866e85de2cb81d1cc.jpg/Foobar)
/3919/39ef07c1fc7ad181b798d892be12bae86da88e4648d8398514d8729edadc4808.jpg/Foobar)
/3919/6409dea707b84496def8d71f9b0c7e734bd317ce83aae768e364fc1a61db84ed.jpg/Foobar)
/3919/0640f86aa94ea575431a8908e9fe8ab206e9fdbe123268449d1dc7caff1c344f.jpg/Foobar)
/3919/90afd0cbdf7e4d7864f69dfd1d8620e5f71ec5768657e79a1fbc11d62d4c982a.jpg/Foobar)
/3919/ddf5e8da2d5a2fb62e6281a94ce4e767398cc2ee08f09077f881de56bbd9fa81.jpg/Foobar)
/3919/ae3423d3583e15416a95763cdaf74bfb4cb390f480fe12eb67dde9646a9d7468.jpg/Foobar)
/3919/ea92a64cb3385b1e829378edd09fcde9b9abf8853376ae4c0e85d2b729938db9.jpg/Foobar)
/3919/29d3dc85960afccc3bad2d8e27e0defa76a2bc1dd6f1bb1571a194f2c328fd4c.jpg/Foobar)
/3919/39c308164f48d1c2088e7d5e1ad9f1a09c747a55cb3c95deb8acab1c3fe92ba3.jpg/Foobar)
/3919/9c3d343fe1208897159dfa39d34759f8dda472949ae83f3897ba36c395045c71.jpg/Foobar)
/3919/f1985db6a4445c432bdacb26b2196eeb9345804b975ff6b5ef0001cd96a0c466.jpg/Foobar)
/3919/53cca8ea42a314d82688bb51b6b79e7d6e29d49d1d4b741b4c933d5dae992173.jpg/Foobar)
/3919/754320ca1cd0dff99d12ae3e1060cea4f77b330bc3be958beea3850a8521c17d.jpg/Foobar)
/3919/20fc79c4366c1c5e4466d9c3bac258118f331aaf70e063955361181b9967bdb1.jpg/Foobar)
/3919/c76fccc8d8e9cb64723cd3e99ac93f1be4d7753c7f90e6093ca66af51cdba385.jpg/Foobar)
/3919/7fd4a335b1b40532ddd6ee06e07332cd2d88b567086d675902c7ee69f75e37d6.jpg/Foobar)
/3919/2489152be2bc6ed0be0ac28fa77e1f0ddc1a4383f5c44b3d7532aa20dcbada7b.jpg/Foobar)
/3919/74aad360e1c6e8ceb5ca65f12e1d4361cc17654e146ac3eb81bef617660e77f6.jpg/Foobar)
/3919/0ed33187fe5ba393fdc083903a05ef4cafdfd19ebcf89703d1d7ed05655bf9c6.jpg/Foobar)
/3919/1513de8ffc70907853ca028c97dd4980d4a313860b1f7d1f56f46f8225566ad6.jpg/Foobar)
/3919/d9b104b54d89037428ff73389361a66e8acf9707652f9ad1563309cbd19a0411.jpg/Foobar)
/3919/13a7552d20f86bf8d75de7c1943f3f8faa122d0de87298291522a27a09fdbc29.jpg/Foobar)
/3919/bccdbb4ac69a501f4534463b7667a8520ebc09c60e44a51af1faac7c0bd233ff.jpg/Foobar)
/3919/fa9a7f3e04c2593757d9c26951780830bbbc5aa6229c83cb951ed0315e3ce7b2.jpg/Foobar)
/3919/767dac63d53fc39c1b6f91c27cc87180b7117f1852a865fa89a8cf6ffcc4dad9.jpg/Foobar)
/3919/48a7223efb9d9f10f04fc827d14f61ecfb08f3e2af7eede0c2596ee208d9d22e.jpg/Foobar)
/3919/b3171e482278eae9e2c62ee424d1decdf64534c50af703fd1f0db2e510d00e61.jpg/Foobar)
/3919/c9a7f4481247d3c0bf85fe1ed88217440bb41fbabaa297897b112b4f72db53f6.jpg/Foobar)
/3919/b400dc09c0b4c9a706ff16264dd348b23474b8e56f21c8d42f218e42bdd5fc45.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare woning in een rustige, landelijke omgeving? Deze charmante woning uit 1977 combineert ruimte, comfort en een prachtig aangelegde tuin met een vlotte bereikbaarheid.
De woning verwelkomt u met een lichtrijke woonkamer van maar liefst 37 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken (14 m²) met zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers (16 m², 15 m² en 10 m²), een bureau (ideaal voor thuiswerk), een badkamer en een apart toilet.
Buiten geniet u van een prachtig onderhouden perceel van 1.570 m² met een zonnige tuin, terras en praktische bijgebouwen. De ruime oprit en twee garages bieden voldoende parkeergelegenheid.
Troeven van deze woning:
Instapklaar en goed onderhouden
3 ruime slaapkamers + bureau
Lichtrijke leefruimte
Mooie, verzorgde tuin met terras
2 garages en ruime oprit
Zonnepanelen aanwezig
EPC-label C (284 kWh/m²jaar)
Rustige ligging met landelijk karakter
De woning is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en rust zonder in te boeten op comfort.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze woning. Vanessa 0497/681900!
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
De woning verwelkomt u met een lichtrijke woonkamer van maar liefst 37 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken (14 m²) met zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers (16 m², 15 m² en 10 m²), een bureau (ideaal voor thuiswerk), een badkamer en een apart toilet.
Buiten geniet u van een prachtig onderhouden perceel van 1.570 m² met een zonnige tuin, terras en praktische bijgebouwen. De ruime oprit en twee garages bieden voldoende parkeergelegenheid.
Troeven van deze woning:
Instapklaar en goed onderhouden
3 ruime slaapkamers + bureau
Lichtrijke leefruimte
Mooie, verzorgde tuin met terras
2 garages en ruime oprit
Zonnepanelen aanwezig
EPC-label C (284 kWh/m²jaar)
Rustige ligging met landelijk karakter
De woning is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en rust zonder in te boeten op comfort.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze woning. Vanessa 0497/681900!
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 405.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.100
|
| Totale prijs |
€ 413.100
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 892
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
37 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Bureau |
7,5 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
8,5 m²
|
| Garage |
24 m²
|
| Garage |
24 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| EPC |
284 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260422-0003848362-RES2
|
| Label |
|
284 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.570 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|