Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Renovatiepand met mogelijkheid tot praktijkruimte of projectgrond in het centrum van Sint-Truiden
Huis voor € 279.000
Tongersesteenweg 32,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: ST, Tongersesteenweg 32
/3919/02ab900f9fe360999c9288dacba07dd289c5119de3e10e7ea960783924ee680e.jpg/Foobar)
/3919/6745d1b303815bba94ebd54e9556fcf7c267524d536c7e30a568c59d8039f273.jpg/Foobar)
/3919/f72cf9c543148f052754e46c33e2fa9d28ef1cf73502a36735472313e808b3ef.jpg/Foobar)
/3919/13d30ddf5c3e25b6cd251e4de9fe6d62a11d32d3cee2b80368d061a7d72c7c06.jpg/Foobar)
/3919/e536b2fc8946e11a3df02c90cf20a8dbe60407b2fbfcdad5502a6737267a19e0.jpg/Foobar)
/3919/880405d75ded517579e54ca1c7c4bd584e6aca3365e9e65c7155c0768cc07560.jpg/Foobar)
/3919/e18bc4a389ad9563d9bccacf9ac057fda9af36d2ea678092aad07e074f859dbe.jpg/Foobar)
/3919/8a3f6c98bcf91aa4a5fbb6077ed52e8053e032a797c2e471d9c0f48ab3b2e7ff.jpg/Foobar)
/3919/1e97848f074d5f4e8d39d073d621407b109ab4ddca9bff8381d92e541b75dcf3.jpg/Foobar)
/3919/add994ad1fad1f0c41580173351988b245112e8eafa254dd70babb3e0b4b6f0e.jpg/Foobar)
/3919/297802740a419bcce8f563c8a58f43de46a0c4aa1390c493a63807c4d59c1a5d.jpg/Foobar)
/3919/04db343afe87a7780b5f916f4c1558ff460c8c70445045491c577da7ea6d7dc0.jpg/Foobar)
/3919/f5e3f13090e89fbe91babcee43d5c89864a8c88d67df6e13991dac8ace9f8536.jpg/Foobar)
/3919/590f5eea608ad1b3ef773a5d44e04ef74b12d8f6375e6701b4636a3aab9e2594.jpg/Foobar)
/3919/7404312e83a1d585eb5d221d0289a727a6de5b0701f71d3bc0012a6597001a18.jpg/Foobar)
/3919/820878d5daea7b08df747659e84ef1a8b1ee05404b6d86dd429bbea7586772aa.jpg/Foobar)
Dit pand is gelegen op een topligging in het centrum van Sint-Truiden en biedt tal van mogelijkheden. De woning kan perfect gerenoveerd worden tot een ruime en karaktervolle gezinswoning met veel potentieel. Dankzij de indeling en de beschikbare ruimte kan je hier een mooie thuis creëren op een centrale locatie.
Momenteel bevindt zich op het perceel een woning met achteraan een bijgebouw en tuin. Bij het betreden van de hoofdwoning kom je in de inkomhal met de trap naar boven. Links bevindt zich de woonkamer die doorloopt naar de keuken. Achter de keuken is er nog een ruimte met toilet en toegang tot de buitenzijde.
Op de eerste verdieping zijn er twee kamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie kamers.
Op het perceel bevindt zich nog een bijgebouw (praktijk- of hobbyruimte, kangoeroewoning, ...) en aansluitend tuingedeelte.
Naast renovatie biedt dit pand ook sterke mogelijkheden voor projectontwikkeling. Het gaat om een afbraakwoning met potentieel om meerdere appartementen te realiseren met parkeergelegenheid. De centrale ligging en de beschikbare oppervlakte maken dit bijzonder interessant voor investeerders en ontwikkelaars.
Bovendien geniet je bij sloop en heropbouw van het verlaagde btw tarief van 6% wat een extra financieel voordeel biedt.
Ben jij op zoek naar een renovatieproject of een interessante investering in hartje Sint-Truiden
Neem dan contact op met Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
Momenteel bevindt zich op het perceel een woning met achteraan een bijgebouw en tuin. Bij het betreden van de hoofdwoning kom je in de inkomhal met de trap naar boven. Links bevindt zich de woonkamer die doorloopt naar de keuken. Achter de keuken is er nog een ruimte met toilet en toegang tot de buitenzijde.
Op de eerste verdieping zijn er twee kamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie kamers.
Op het perceel bevindt zich nog een bijgebouw (praktijk- of hobbyruimte, kangoeroewoning, ...) en aansluitend tuingedeelte.
Naast renovatie biedt dit pand ook sterke mogelijkheden voor projectontwikkeling. Het gaat om een afbraakwoning met potentieel om meerdere appartementen te realiseren met parkeergelegenheid. De centrale ligging en de beschikbare oppervlakte maken dit bijzonder interessant voor investeerders en ontwikkelaars.
Bovendien geniet je bij sloop en heropbouw van het verlaagde btw tarief van 6% wat een extra financieel voordeel biedt.
Ben jij op zoek naar een renovatieproject of een interessante investering in hartje Sint-Truiden
Neem dan contact op met Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 279.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.580
|
| Totale prijs |
€ 284.580
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 862
|
| EPC |
902 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230726-0002951515-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
232
|
902 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
441 m²
|
| Bewoonbare opp. |
214 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1952
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|