Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Instapklare villa met 4 slaapkamers op een perceel van 1,60 ha
Huis voor € 875.000
Veerstraat 26,
3830
Wellen
Bekijk op kaart
Ref: Wellen, Veerstraat 26
/3919/bc00d49a73b1b3544ec10ae40c61d639be13c49b8ac44c0e3ebac8ab3b0e73aa.jpg/Foobar)
/3919/56d4e5a8a4735ea68563c4e84e7eba954b114b4617538235339b668a27e5a023.jpg/Foobar)
/3919/dee2e11fa436b6f8634bb88dc8d1ab6eb96e9099ad2da060afed7ce789f11e2e.jpg/Foobar)
/3919/2280c0fce62757cfd096979fed97c64236be30d1e683090d670736bef73c1622.jpg/Foobar)
/3919/ed907d14edf0459347e4fb47eb696232058817e031e89c04a77b52e79623d9b6.jpg/Foobar)
/3919/d107b5bd75c25abaee33bf7ca057d49bb35e7a826167b6393ad7b8031fc9fda9.jpg/Foobar)
/3919/8f6b9cb9a96b3ba04c1bb1c1ebdfb3ae8d79fcc3743fc35ac68c654490b89485.jpg/Foobar)
/3919/3263bdf183a61b5e507f85a76b633961ce17a5e7e1bd5d80eb5112ac0797f813.jpg/Foobar)
/3919/b6d3dba57c283ec943d4ddbca6ba360aed53074799872d7531b1e1ed3046a371.jpg/Foobar)
/3919/4450e1e31465ae77d03cc0cec66b5896821e9c4f14f1190d3e533f5afe972d62.jpg/Foobar)
/3919/58bdec92de82fdd2317ed5e03c4a9be5f864a8c5548d8abc5be5eb0d84cbdb36.jpg/Foobar)
/3919/b26af4da6a23278a4ced1810f0a59359df4b2b1241fbdc2754b1d319fb285868.jpg/Foobar)
/3919/8d830bfb53914ae51ee2c9a4eb69689bac2cf7a3965762190ea46b7a373edd63.jpg/Foobar)
/3919/0c8b76d0a2c05ae056ddba92185c4a57a161c2a1418072fd285a2f1db3ec8cf3.jpg/Foobar)
/3919/b6e686a7fd58a281dc64135b9b5b8c96b79d4ffa3bf87859d77b6ddc7549a6d7.jpg/Foobar)
/3919/8052b4caab2819b6181e95af64a59051aac8ebc42dc36df083fe0c9cbce6626d.jpg/Foobar)
/3919/904b18955c9b8b6c02d6b81520b985938b18323f75801ff60c5133b3d31f7560.jpg/Foobar)
/3919/27e3f1c76704be92b9b88d7b1649a6604a93453c83360a3d21ae435d4479edf4.jpg/Foobar)
/3919/b6f52359323aebe9a5b62d6bce2b33047550b27c99251b5cd244f01dc7acbe8a.jpg/Foobar)
/3919/287e41edcdebf024e168eb8c67b5b133ec2c63ae82d7ffa8f3c6869eda8e91e6.jpg/Foobar)
/3919/9d1807b3d0177cbe88fe7af78ce0658c4128db599f3488253714b07a28ca7abb.jpg/Foobar)
/3919/f7f7f37bb8bd1dd78aeff0d046d3b11bd93d499c45579ce59e6f52258e9ba252.jpg/Foobar)
/3919/1ebea21ccffca84b4cdbb0463b1ec576405a3c8428b0b0eb28f714c5f6dd2a03.jpg/Foobar)
/3919/2f12f601c05160e31319d68b3ca2dd1a5604d625919f69f1328acf4163c4279e.jpg/Foobar)
/3919/089d51bf175ea22a77d0d204e603da038f1d6a53ad6d6dda5be9ea0f97696a5f.jpg/Foobar)
/3919/72d58fe354eaa4b528794afae58f9fac376579ca0bfec2e9681adc7d1292994e.jpg/Foobar)
/3919/4ed1d5f11906a675ea7c4c085a54596cce78730cce792d2ae5adbce62b52c176.jpg/Foobar)
/3919/5210c045b4231cb964571448267eb34c6cf00a364cd4ee96e8bfc0c01d324b2b.jpg/Foobar)
/3919/77c830b85beb43aa0d3b356d152e4699b13fcf04ced922091ba38942272621ef.jpg/Foobar)
/3919/d284c5676e4cb6b93dead6f868b1ddb7b3e93e03044e144267cc673d17fddb85.jpg/Foobar)
/3919/f165a2a6e2ca0c10972c38c8a9e503050d1660340021aaec2c831317e2de9b2a.jpg/Foobar)
/3919/723f8afd2d7061c55f68e8f7e1aca01df5bd22713e652fc6da4c8fc969b5727c.jpg/Foobar)
/3919/34bebb2058efa3db3521572f5b67cc3901d58386388e28d50c17b395de0c5b56.jpg/Foobar)
/3919/44735d8ac870f3c47b32edb0f7e8d7548a9a71ecdb138174aed5c5773533f1b7.jpg/Foobar)
/3919/6119cdd59b217921ccfd7a52e0ce4f0631442cd4658a59146bbaf4768bb4e627.jpg/Foobar)
/3919/fe4163382be9eeaa3273ad1bde1ffb9a72ec821ab01ed41e56a78e7b040079f3.jpg/Foobar)
/3919/97280bb2f477c597da8b498a56d0ae8c5e94b8b4d552b64e82d36f8de5799118.jpg/Foobar)
/3919/8d2179ce1bff32ff692a0479ed7f9ccd0549eca281ed0bae726e5b826101c3b8.jpg/Foobar)
/3919/354961815c4907d983e679ecf47676ec4dffe8a12c7321220d9c754460ab596e.jpg/Foobar)
/3919/903df8b98d16f0ba1ae82b80f787b594d608aa39ce75dc0ad5a875333ff1758f.jpg/Foobar)
/3919/849ea7572f62f0a63af6f2293d14e6c7eb9e5c998d86311a0f7043b4d062fe1e.jpg/Foobar)
/3919/1df45c3058d20cd46ccde72c81d7c5abc3e15c2eddee622df75158b979767991.jpg/Foobar)
/3919/7649c89ce6b1030eef7bb027b4b0a12ce86980655ca15939e2e9e6e2882af005.jpg/Foobar)
/3919/1837d67cb21a497b900faf3953fa27845a40675deaf803071c2226d08f83a66d.jpg/Foobar)
/3919/f300a2c90364c1639c634cdd09b5d59c1293df22ad6d5f52ac4f8c664da59e81.jpg/Foobar)
/3919/4768e740d5765d7b4a8d8e199abf6526500ae54ed9ec8bef29152fe25b7547c3.jpg/Foobar)
/3919/a4e0de4156c9da67a0c63f396dcbdf6ed70cd5643361c900555cf2684780d889.jpg/Foobar)
/3919/799bc44272e4f9d4b176703bbaa45664da5e5b1e11bc9429a0f991a885bbcf8b.jpg/Foobar)
/3919/e052027505998d731748a13fac4a27c83b897d141b86c74d17060c2f0e23450f.jpg/Foobar)
Dit prachtig landhuis met +/- 1,60 ha aan grond bevindt zich in de rustige en groene gemeente Wellen. Met maar liefst zes aparte percelen biedt dit eigendom uitzonderlijk veel mogelijkheden, ruimte en privacy. Ben jij een dierenliefhebber? Grote of kleine dieren? Hier kan het! Dankzij het uitstekende EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinige en instapklare woning, zonder renovatiezorgen voor de komende jaren.
De woning kenmerkt zich door haar open structuur en overvloedige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruime leefomgeving. Het pand combineert landelijke charme met een centrale ligging: een rustige woonomgeving, maar toch vlot bereikbaar en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen in een doodlopende straat die doorloopt naar de Beemd van Wellen, wat zorgt voor extra rust.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, met links een ruime kamer die perfect kan dienen als bureau of extra leefruimte. Recht voor u bevindt zich de trap naar de bovenverdieping, terwijl u via de deur aan de rechterzijde de gezellige leefruimte met open keuken bereikt. Deze ruimte wordt aangevuld met een verhoogde zithoek, wat zorgt voor een speels en uniek karakter. Aansluitend vindt u een prachtige glazen bijbouw, die samen met de keuken een schitterend uitzicht biedt op de grote tuin. De volledig omheinde tuin is ideaal voor gezinnen met kinderen of voor dierenliefhebbers en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie comfortabele slaapkamers, via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime extra slaapkamer bevindt.
Buiten beschikt de woning bovendien over een garage, die ook perfect kan dienen als werkplaats, opslagruimte. Extra troef is de bijkomende verdieping boven de garage, ideaal voor extra bergruimte.
De ligging in de Veerstraat zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte voor dieren.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning waar u meteen een warme thuis van kan maken voor zowel uw gezin als uw dieren.
Neem dan contact op met Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC.
De woning kenmerkt zich door haar open structuur en overvloedige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruime leefomgeving. Het pand combineert landelijke charme met een centrale ligging: een rustige woonomgeving, maar toch vlot bereikbaar en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen in een doodlopende straat die doorloopt naar de Beemd van Wellen, wat zorgt voor extra rust.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, met links een ruime kamer die perfect kan dienen als bureau of extra leefruimte. Recht voor u bevindt zich de trap naar de bovenverdieping, terwijl u via de deur aan de rechterzijde de gezellige leefruimte met open keuken bereikt. Deze ruimte wordt aangevuld met een verhoogde zithoek, wat zorgt voor een speels en uniek karakter. Aansluitend vindt u een prachtige glazen bijbouw, die samen met de keuken een schitterend uitzicht biedt op de grote tuin. De volledig omheinde tuin is ideaal voor gezinnen met kinderen of voor dierenliefhebbers en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie comfortabele slaapkamers, via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime extra slaapkamer bevindt.
Buiten beschikt de woning bovendien over een garage, die ook perfect kan dienen als werkplaats, opslagruimte. Extra troef is de bijkomende verdieping boven de garage, ideaal voor extra bergruimte.
De ligging in de Veerstraat zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte voor dieren.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning waar u meteen een warme thuis van kan maken voor zowel uw gezin als uw dieren.
Neem dan contact op met Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC.
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 875.000
|
| Registratiekosten |
€ 17.500
|
| Totale prijs |
€ 892.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.019
|
Gelijkvloers
| Bureau |
17,33 m²
|
| Toilet |
1,43 m²
|
| Woonkamer |
28,31 m²
|
| Woonkamer |
9,75 m²
|
| Keuken |
21,6 m²
|
| Berging |
27,1 m²
|
| Garage |
18,9 m²
|
| Veranda |
25,81 m²
|
| Kelder |
8,68 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
8,91 m²
|
| Berging |
7,65 m²
|
| Slaapkamer |
11,6 m²
|
| Slaapkamer |
15,77 m²
|
| Slaapkamer |
16,32 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
22,5 m²
|
| Slaapkamer |
35,79 m²
|
| EPC |
95 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260105-0003768864-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
77
|
95 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
16.360 m²
|
| Bewoonbare opp. |
357 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Diepte huis |
35 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte bij betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|