Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Halfopen nieuwbouwwoning met 28are weiland
Huis voor € 475.000
Russeltstraat 26a,
3830
Wellen
Bekijk op kaart
Ref: Wellen, Russeltstraat 26a
/3919/8d3940293c09f84991332f43b9bed2bdaa3734138ba517b0f015d467e4f66a7d.jpg/Foobar)
/3919/fad7db145861eff11c2e01071fc44c409c3411db90ea9d92b50e07fd7ab3249c.jpg/Foobar)
/3919/7118c37e802c09866f4a003948a1eb23b941d3013ec5e6225a650111cad7b839.jpg/Foobar)
/3919/57ae86a01dc385fa6b61fb525126abf02fadc3b77fc434da2034109c18847d52.jpg/Foobar)
/3919/5dca86f5e14a0d5110558e5b132fb21d0c7678077b61f7231ec5cee90c4f6862.jpg/Foobar)
/3919/2ab3e7e4b7d4edad57076ca122581e7182e464d656bef828b5011ea39de0026b.jpg/Foobar)
/3919/edb66845e5df9605864241b4386447bd4ea9fa98f37628638102855d7db9b05d.jpg/Foobar)
/3919/ce09e30b99ac86209011b904c4d71857fab8ef1e106c9608d5fe304d1f625399.jpg/Foobar)
/3919/c61bb467e6083511007adcf73ddbb7097da05a83c63c7a7dd05b6b2e28cf1a8e.jpg/Foobar)
/3919/ffcada79284b287e46d2146299081a5e1bf10a46f4a9fc4d4fba442fbe09fb84.jpg/Foobar)
/3919/c45d55d1cc36225766cc7839151223c65691b78204f29dc66e06d976216f84fd.jpg/Foobar)
/3919/3a7a70210c9b56950d6c3ebd3cf351ef09433243d7cdfae19a6c57bdf72e7a71.jpg/Foobar)
/3919/1cb0170383105e5bc4d5e0a7ef5ef55e5ab826f2761c799a70c7a6319372fddd.jpg/Foobar)
/3919/638753b1183998ae42848a15320b2f4a602929d7c6b2667b53fcd7ff73760134.jpg/Foobar)
/3919/249eea3b267f53411d9702aacee33797e76fc96c665bac8c1bd341c4d0393862.jpg/Foobar)
/3919/a5c8b099dd7e1fcc739423bba62b9339f4154faf88ad1e7b7f282a6b8b8540fe.jpg/Foobar)
/3919/0b977a8219843c1b71f975948c138a23af3ad9e185cd3b7c2830a1ba4d2fadac.jpg/Foobar)
/3919/0a673f9e38dff77a1e55b3e01e2d29aa878faf63868e8600951c6ee14a69f5fe.jpg/Foobar)
/3919/c5b8bf9c84a0e0814ba155cf217bef78ee8b2c11fd488557479525d7aec7cd13.jpg/Foobar)
Nieuwbouw, ruimte, lichtinval en weiland. Zoek jij deze eigenschappen in een woning? Zet dit pand dan bovenaan je lijstje. Op het Russelt 26a te Wellen vind je deze instapklare nieuwbouwwoning met weide terug.
Even een tour door de beneden verdieping. Bij intrede kom je binnen in de inkomhal, deze leidt naar het gastentoilet, bureau, bergplaats en de ruime leefruimte. Genieten staat centraal in de leefruimte, met de Zuidwest gerichte tuin straalt het prachtige zonnetje en geniet je van het uitzicht naar de weide. Een must op de beneden verdieping is de tweede bergruimte achterin de keuken, ideaal voor een extra frigo, diepvries of al je voorraad in op te slaan.
Eén verdiep hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Eén masterbedroom met aansluitend een dressing, de droom van iedere vrouw! De twee andere slaapkamers bieden ook veel ruimte en hebben ieder een eigen lavabo. Een douche of liever rustig in bad gaan? Beide kan! Naar beneden gaan voor een toilet bezoek is niet nodig, op de 1e verdieping is nog een apart toilet aanwezig.
Buiten is er een terras aanwezig en een vrijstaande garage/tuinberging aanwezig.
De troef van deze woning is de weide achteraan. Ben je zot van diertjes en ben je graag buiten bezig. Breng dan zeker een bezoekje! Het aangrenzende weiland is circa 28are groot, voldoende groot voor wat boerderijdieren te houden.
Kriebelt het om een bezoek te plannen? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte -EPC-verslag
Even een tour door de beneden verdieping. Bij intrede kom je binnen in de inkomhal, deze leidt naar het gastentoilet, bureau, bergplaats en de ruime leefruimte. Genieten staat centraal in de leefruimte, met de Zuidwest gerichte tuin straalt het prachtige zonnetje en geniet je van het uitzicht naar de weide. Een must op de beneden verdieping is de tweede bergruimte achterin de keuken, ideaal voor een extra frigo, diepvries of al je voorraad in op te slaan.
Eén verdiep hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Eén masterbedroom met aansluitend een dressing, de droom van iedere vrouw! De twee andere slaapkamers bieden ook veel ruimte en hebben ieder een eigen lavabo. Een douche of liever rustig in bad gaan? Beide kan! Naar beneden gaan voor een toilet bezoek is niet nodig, op de 1e verdieping is nog een apart toilet aanwezig.
Buiten is er een terras aanwezig en een vrijstaande garage/tuinberging aanwezig.
De troef van deze woning is de weide achteraan. Ben je zot van diertjes en ben je graag buiten bezig. Breng dan zeker een bezoekje! Het aangrenzende weiland is circa 28are groot, voldoende groot voor wat boerderijdieren te houden.
Kriebelt het om een bezoek te plannen? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte -EPC-verslag
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 475.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.500,00
|
| Totale prijs |
€ 484.500,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 795,00
|
Gelijkvloers
| Bureau |
9,5 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Woonkamer |
37 m²
|
| Keuken |
23,5 m²
|
| Berging |
8,5 m²
|
| Dressing |
6 m²
|
| Terras |
|
| Garage |
40 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
+ dressing
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Badkamer |
7 m²
bad + douche
|
| EPC |
26,74 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
73098-G-2016_11463/EP07506/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
15
|
26,74 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.357 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
10,5 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
49 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2016
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|