Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Vrijstaande woning in een landelijke omgeving te koop
Huis voor € 395.000
Beursstraat 22a,
3832
Ulbeek
Bekijk op kaart
Ref: Wellen,
/3919/dd5decb9101749ade86606f34ce4ff81947c790175f25f785a519ecae1484fd8.jpg/Foobar)
/3919/69993821d34abbe8d2a48f4812b4f6429fae9bb302e4e20d7f1b26ab30a3631c.jpg/Foobar)
/3919/df5c793a13976ab10baac3216fc077ab178d881cb86471eb60f71234631608ce.jpg/Foobar)
/3919/b4e7433b79e697a9524282dd646564359d2940ea01c3e4d4e30ac61c83eb3b37.jpg/Foobar)
/3919/4c3ef239affb10021678fc0e838ef91272481dbb47ba4d478fb36e09b08f2c1b.jpg/Foobar)
/3919/5e88c30e60e261ab0e3d6a96d802302f624825f9b26cdee3093d06d0b4ce4336.jpg/Foobar)
/3919/130272f07d356b65d06834c76c01a6002ec9c36c069ec86bdfa70b7b9c9da524.jpg/Foobar)
/3919/1010221996001d55be1d9b4902f36b0e7462144be5c259a2884510c8445d3fd1.jpg/Foobar)
/3919/25e285949bea502a13ced643e30aa6c40e83f40cd12849b40207f43b5e90ddc2.jpg/Foobar)
/3919/415f4c632f883b5f96c2c44410f3d4b853008a3a72cb8ba94533ca657c5c768e.jpg/Foobar)
/3919/819050bd38493df8fcfd8be939223ddfe4401c067ba895bb107d49ab8519c35d.jpg/Foobar)
/3919/7cb148e988699925690e93ef59e28ac0a230e6437d87cbedabc5355fff8810f1.jpg/Foobar)
/3919/42e16d3c6e3162fca51f3125fc0659f7c4365ac6e0d41d09a07063d3f136bbbf.jpg/Foobar)
/3919/01e1870239fc3a22ce1f75fc5fc4d747b6cdeab531123aafa3b45aa64bf3d1e0.jpg/Foobar)
/3919/15f2f303c7fd2100a07e2e1dbfb3a1f257df48c87de470a4ad9b122a8c1e6c6c.jpg/Foobar)
/3919/a0d470e0aeef2d62dda8679955a30f1c32992ed564bea87a0595486078d6ffb9.jpg/Foobar)
/3919/44c7d4ab02718e6e69c039fc9e5444725a9e15dc571fb3e6103b475107de91ab.jpg/Foobar)
/3919/a94e295dfdf8f2521bd6218efef0c46edcad894b23e2f2194aa6751fa443ba70.jpg/Foobar)
/3919/6680b854f980836a090b9d4c5d1033621f7302d91962199555a5197282521d9a.jpg/Foobar)
/3919/dc6564b9c6a4919969f77e1b0ea2014ad99255f45f2e1153bae26108a684ca03.jpg/Foobar)
/3919/ccf61ab17d8662b21026f4ec295bbcc8d9da943b306885f998c0ef24d8f0d1b9.jpg/Foobar)
/3919/8cf52d8f19145f7d6ada0021b45a5d742a0f284a4f7db23e1bdac0717530c6d8.jpg/Foobar)
/3919/2e4549b82dcfd8af3c1aeba17a1c9253175eb9f887a72d88e5f028c5f5b3991d.jpg/Foobar)
/3919/32d2fbf006e2ce36fed1b1e5aad44ce1d2bc205c29c6249fa5126f4e8805b1be.jpg/Foobar)
/3919/c2eb0a42fe85ecbde7c2a755cc1320ac899e93f77581a1bbad097fb154d41d5b.jpg/Foobar)
/3919/5abf01be7348d63be0bc78da00dfdc75e50b9c83d4d9f5c4ba2fc05a175f0b3c.jpg/Foobar)
/3919/cd0975f15cd7eb7ae4559621bc10fefd17867732770bd9dddacb7b18be433d13.jpg/Foobar)
In een uithoekje van Wellen vinden we de deelgemeente Beurs. Rustig gelegen en omgeven door groen vinden we in de Beursstraat 22a deze vrijstaande en goed onderhouden woning terug. De woning dateert eind jaren '90. Met een perceel van 6are25, een Zuidwest gerichte tuin, 180m² bewoonbare oppervlakte en een EPC-label C, biedt deze woning zowel comfort als potentieel.
Bij het betreden van de woning valt de uitnodigende inkomhal direct op. Het gevoel van ruimte en licht is hier sterk aanwezig. Verder stappen we de leefruimte binnen, waar de woorden ruimte en licht ons weer tegenmoet komen. Nog niet gesproken over de recent vernieuwde keuken, ingericht met de nieuwste toestellen en afgewerkt met duurzame materialen. Op het gelijkvloerse is nog één volwaardige slaapkamer, dressing/bergruimte en badkamer met toilet, bad en lavabo aanwezig. Eén slaapkamer niet voldoende? Geen paniek! De eerste verdieping biedt een zéér ruime zolder, die perfect kan worden omgebouwd naar 2 slaapkamers en een extra badkamer. Liever een chill-ruimte of hobbykamer? Daar is deze ruimte ideaal voor. Achter het perceel is nog een tuin aanwezig, waar genieten centraal staat.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Instapklaar op het gelijkvloers én met potentieel voor gezinsuitbreiding of extra hobbyruimte boven.
Interesse? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbaar oppervlakte: EPC
Bij het betreden van de woning valt de uitnodigende inkomhal direct op. Het gevoel van ruimte en licht is hier sterk aanwezig. Verder stappen we de leefruimte binnen, waar de woorden ruimte en licht ons weer tegenmoet komen. Nog niet gesproken over de recent vernieuwde keuken, ingericht met de nieuwste toestellen en afgewerkt met duurzame materialen. Op het gelijkvloerse is nog één volwaardige slaapkamer, dressing/bergruimte en badkamer met toilet, bad en lavabo aanwezig. Eén slaapkamer niet voldoende? Geen paniek! De eerste verdieping biedt een zéér ruime zolder, die perfect kan worden omgebouwd naar 2 slaapkamers en een extra badkamer. Liever een chill-ruimte of hobbykamer? Daar is deze ruimte ideaal voor. Achter het perceel is nog een tuin aanwezig, waar genieten centraal staat.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Instapklaar op het gelijkvloers én met potentieel voor gezinsuitbreiding of extra hobbyruimte boven.
Interesse? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbaar oppervlakte: EPC
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 395.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.900,00
|
| Totale prijs |
€ 402.900,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 815,00
|
Verdieping -1
| Garage |
58 m²
Garage en opbergruimte
|
Gelijkvloers
| Keuken |
15 m²
|
| Woonkamer |
36 m²
|
| Badkamer |
9,5 m²
Gelijkvloers
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
Gelijkvloers
|
| Toilet |
1,50
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
58 m²
Mogelijkheid tot maken van meerdere slaapkamers/hobbyruimte
|
| EPC |
267 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250708-0003642406-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
92
|
267 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
625 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
12,5 m
|
| Breedte grond |
18,5 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbest veilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|