Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Charmante, vrijstaande woning in het hartje van Kozen
Huis
Weyerstraat 64,
3850
Kozen
Bekijk op kaart
Ref: Nieuwerkerken - Kozen, Weyerstraat 64
/3919/836f4a3925dc07a85d523ad5dbdbc284fb132c85f7fa7e52af5520be4bbf2e22.jpg/Foobar)
/3919/3488de8f7699ff7454d2a43c8dc07a4f75946bd588d80a7cf74aff098f9843e9.jpg/Foobar)
/3919/ce613c77785e4289422978f90c98b95297227a5818d1bac55c9aafdc0e37e13b.jpg/Foobar)
/3919/89b831a6887e2c4c2f8ddf2acfb7e078ce567e5898a2529bfaf71a317dd80cf5.jpg/Foobar)
/3919/b2297fbfbda85b078bba6ecfce7022700a319b095a357ea248deffabe17e4d30.jpg/Foobar)
/3919/c31486e905cb4fc4fc43bcd6a92fd91ac888bfa077fb94942d53b73aca7c2b3b.jpg/Foobar)
/3919/c37678f2ad3d3926bde11cd698a5b320c7264e7c8a5e958210b2ce8140af7678.jpg/Foobar)
/3919/c880034c9bb848e1d4fb84e8764637133b688fa35cd84e4139b311807ad4fae4.jpg/Foobar)
/3919/75eedb7091c1f0616d10dad9a2fbb1a3935dae9277730dc9812b215bd11b94a2.jpg/Foobar)
/3919/5521494cdac94399a37eb294c71248f0190ce747d91d04f17674ce16cadf3cef.jpg/Foobar)
/3919/9b678dc2e9345c2fd660e15b976c376447d620f8f4d98df228723eca99ea1a1b.jpg/Foobar)
/3919/86e41cff6a2402611e72517c5d137a07d1356253a02be18f2b66acd9e1bf1929.jpg/Foobar)
/3919/8a147a7aef17ff2605185845d61e6aa896c5f516d1a27a4324c56a07e9c43d09.jpg/Foobar)
/3919/67ea615d62fee253f755eaa1ccb8cf72640da3c78ffe9e5b8f95d178c7482af6.jpg/Foobar)
/3919/0f7d8e036d150e46f54707b3f7fa246dbc7e8f0f67fb578c016846a10894a7a0.jpg/Foobar)
/3919/3a63e79c06a731bd14fea485243ab190461574fedb4f2eabba038d77d08f5f9c.jpg/Foobar)
/3919/6edfd965e9766a35166a453136e754795640fc5141ab7ea1e130e429916ddfd6.jpg/Foobar)
/3919/7a369dabed200e364f976d02efea873bd698f6ccbd152301158cc6038fecb5eb.jpg/Foobar)
/3919/75032670bc460038e25f6156a6b6036895f8a3946a14f6839773c6a162b6962e.jpg/Foobar)
/3919/10809422aa4f72488366bf88dc091c8ed63d82a2178e803b1ccc7409a7f45b31.jpg/Foobar)
/3919/5dd2663a03907d465ce43f96567663734ad22ff7bea78612e6de5c0572fb900a.jpg/Foobar)
/3919/a5d84dda4cf9b1a2cb3deaa1830eb63d1f494df911d2a92f163c0d099d5f6425.jpg/Foobar)
/3919/6a848ba8a21e11195f99a3a2c796cdf600f2d66d68d970d27ea781d2f6c4bed5.jpg/Foobar)
/3919/4760a4a6fdb338e7c9ef35f66122280b7c0418c8375e8edbeada44f4012b5aff.jpg/Foobar)
/3919/26b89d18adb21b68b2c1cea0be94d79b195a42152be65b456e3bef273673f862.jpg/Foobar)
In het landelijke en rustige Kozen, op wandelafstand van de school en nabij alle basisvoorzieningen, vind je deze vrijstaande woning uit de jaren ’50, die in 2023 grotendeels werd opgefrist. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, karakter en comfort. Op het gelijkvloers kom je binnen in een de inkomhal die toegang biedt tot een lichte leefruimte van maar liefst 48 m² – perfect voor wie houdt van open- en gezelligheid. De keuken is goed onderhouden maar nog in originele stijl, wat de woning een authentiek karakter geeft.
Verder vind je op dit niveau nog:
- een badkamer met ligbad en lavabo
- een apart toilet
- bureauruimte
- meerdere bergruimtes
- veranda
- garage
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele lavabo. De zolder werd recent dichtgemaakt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De eigendom beschikt over een aangenaam terras, eveneens aangelegd in 2023 — ideaal om na het werk tot rust te komen.
Een instapklare gezinswoning met veel potentieel, die comfort en rust combineert met een charmante landelijke ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met karakter!
Graag een bezichtiging ter plaatse? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte - EPC-verslag
Verder vind je op dit niveau nog:
- een badkamer met ligbad en lavabo
- een apart toilet
- bureauruimte
- meerdere bergruimtes
- veranda
- garage
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele lavabo. De zolder werd recent dichtgemaakt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. De eigendom beschikt over een aangenaam terras, eveneens aangelegd in 2023 — ideaal om na het werk tot rust te komen.
Een instapklare gezinswoning met veel potentieel, die comfort en rust combineert met een charmante landelijke ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met karakter!
Graag een bezichtiging ter plaatse? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte - EPC-verslag
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Registratiekosten |
€ 6.500,00
|
| Totale prijs |
€ 331.500,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 713,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
48 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Berging |
14 m²
verschillende ruimtes samen gezien als bergruimte
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Garage |
17 m²
|
| Bureau |
8 m²
|
| Veranda |
16 m²
|
| Badkamer |
4,5 m²
badkamer beneden verdieping met lavabo en bad
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| Badkamer |
12 m²
badkamer bovenverdieping met dubbele lavabo en douche
|
| EPC |
325 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240327-0002888884-RES-3
|
| Label |
|
| K peil |
142
|
325 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
738 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Breedte huis |
9,3 m
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Diepte huis |
19,5 m
|
| Diepte grond |
29 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1957
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|