Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Instapklare woning te koop in het hartje van Kozen
Huis voor € 390.000
Wouterveld 88,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: Nieuwerkerken, Wouterveld 88
/3919/9fa021661b825b037749697654a3189e3f5dcfdc8432c3aaa6a853b442a6d360.jpg/Foobar)
/3919/797e26d1b89c07d181318d84a21595382e800cedf8b869109783f459daed05f8.jpg/Foobar)
/3919/444226649f0c79fe92b197edac89d9a7077d4a47eb6d4ec023310c3cba023dea.jpg/Foobar)
/3919/49aa6ec10085bc7cd1280ee0b31aad7d6840c0d7f329c9a366112a8b29c61a70.jpg/Foobar)
/3919/4b73f0d300f2ac9b5f4e3fee8f7fe2468c88719d4750603b270e7a13b29251e7.jpg/Foobar)
/3919/8943d26a940fc319c417d6933fcc92e3538c9f8f73eb32c300ab15009b6764c2.jpg/Foobar)
/3919/add9601be0ef82188986a2be5e65cc6f437024ed07c19225fce1eee7c2c19515.jpg/Foobar)
/3919/0e70a9060a9090775bb9d09bdd19a6503354f1ef443d348440bc787150e68ed6.jpg/Foobar)
/3919/928a5ca9182a3441e7f8bec002b387938006358919c1553b3aabdd5ff9c424ae.jpg/Foobar)
/3919/ba11cf26f236f1555119e6ebc3b0f436949c753f960a994d4ef119dbcea118bc.jpg/Foobar)
/3919/05f06820088a8eafa05c5ba13ceef8bef20943b9cf8763480ff1426b22440aac.jpg/Foobar)
/3919/0706dca438d3658022d8c843a2577570d27c0f747aa3ebc456075869face898a.jpg/Foobar)
/3919/039d66593dbb142839ee12ab2543d4c5b6d8f9254a0cb8e923fe79c58e9b6c76.jpg/Foobar)
/3919/d35165247b347ebd8164ff14c84da60e2cb519d2f8231cec7e74fa0673901a0c.jpg/Foobar)
/3919/cb68aa24b35fcf70a9f90a9c1d8f2cd3cdc614c3317bc5e20c324dbdfe131d28.jpg/Foobar)
/3919/c835aa0e644ed21f084fd4721af771e9e1d047d568ac7a269155d1c31f975576.jpg/Foobar)
/3919/4195b8ac465324e01edcfc87956d56e80e6b4c5298b84f954a1d2b9fa196fdc9.jpg/Foobar)
/3919/04cbf00c5c8361b6ddb2601055446fd531fefdbd27d8e85fd3de3fed936efcde.jpg/Foobar)
/3919/5bd00cd1f94a4e5b8890334a1eb112f85121c11119c873c17fd79250bcae22a6.jpg/Foobar)
/3919/6fe3abc3d0de60ed4ce223891dc285bf48967b0a8dfd00b48b7c008b7dfcaa0c.jpg/Foobar)
/3919/5d6fab72fbc75e7461f21df2ff511b41f52cce1b06c1aed09cd21e93e00db3fc.jpg/Foobar)
/3919/9943209cbf555663060fc42c41c6247cca1a433c15d1d30d600f43919ea86e11.jpg/Foobar)
/3919/abc6dad953ed24387284935849188b8da4b0fd4850e30fbfefc53ba8e89af30d.jpg/Foobar)
Deze halfopen bebouwing werd in 2014 gerealiseerd en is opzoek naar een nieuwe eigenaar. Langs de zijkant betreden we de woning die ons binnenbrengt op het Wouterveld 88 te Nieuwerkerken. Even doorlopen stappen we de ruime leefruimte binnen met aansluitend de keuken, in deze ruimtes zal lichtinval niet ontbreken. Met de grote raampartijen is er geen daglicht te kort. De keuken door, brengt ons tot de koele berging en de garage waar het parkeren van één auto mogelijk is. Via de keuken kunnen we ook de tuin betreden, hier is een terras aangelegd dat overgaat naar een ruime gazon. Deze is volledig omheind. Ideaal voor de kinderen om te spelen of huisdieren te houden. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en één kleinere terug. De badkamer biedt een ligbad, dubbele lavabo en een extra toilet.
Wil je graag rustig en zorgeloos intrekken? Dat kan! Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag
Wil je graag rustig en zorgeloos intrekken? Dat kan! Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 390.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.800,00
|
| Totale prijs |
€ 397.800,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 626,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
28 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Berging |
9 m²
|
| Garage |
17 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Tuin |
341 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| EPC |
191 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250831-0003675522-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
67
|
191 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
561,69 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Breedte huis |
7,7 m
|
| Breedte grond |
10,7 m
|
| Diepte huis |
12,7 m
|
| Diepte grond |
53,9 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|