Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b 3830 Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be

Halfopen nieuwbouwwoning met strak design en 3 slaapkamers te koop

Huis voor € 376.500

Hamstraat 32, 3840 Borgloon Bekijk op kaart
Ref: Hamstraat 32

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
141 m² woonopp.
505 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

6% BTW afbraak en heropbouw!
In een rustige straat in Hoepertingen, deelgemeente van Tongeren-Borgloon vinden we dit kleinschalig nieuwbouwproject van twee halfopen bebouwingen terug.
De bouwwerken zijn reeds gestart, einde is voorzien augustus 2026.
Aan de huidige energienormen wordt voldaan zo is er vloerverwarming op het gelijkvloers en de badkamer, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+, warmtepomp en het maximale aan isolatie wat resulteert in een EPC label A. Er is ook een regenwaterput voorzien.
De indeling is als volgt op het gelijkvloers: Inkomhal, berging, gastentoilet, leefruimte met ruime open keuken en terras.  Op de eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, apart toilet en berging. 
Afwerking zoals badkamer, keuken, binnendeuren en vloer nog zelf te kiezen volgens de budgetten uit het lastenboek.

Interesse in deze mooie woning? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)

Plannen en lastenboek te verkrijgen op kantoor.

Naam
Vanessa Beullens
Tel.
E-mail

Prijs
€ 376.500
Grondwaarde
€ 110.000,00
Constructiewaarde
€ 266.500,00
BTW
€ 15.990,00
Registratiekosten
€ 13.200,00
Totale prijs
€ 405.690,00

Gelijkvloers

Berging
7 m²
Keuken
27 m²
Keuken en eetkamer
Woonkamer
14 m²
Terras
Toilet
1 m²
Tuin

Verdieping 1

Badkamer
7 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
9 m²
Toilet
1 m²
Berging
3 m²

Label
epc waarde a

Totale opp. grond
505 m²
Bewoonbare opp.
141 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2025
Beschikbaar
augustus 2026
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven