Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Landelijk gelegen open bebouwing op een ruim perceel in Wellen
Huis voor € 549.000
Steenweg Borgloon 45,
3830
Wellen
Bekijk op kaart
Ref: Wellen, Steenweg Borgloon 45
/3919/3746003919000003460.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003503.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003467.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003464.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003465.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003466.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003468.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003469.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003470.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003471.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003472.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003473.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003463.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003475.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003477.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003478.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003479.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003480.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003481.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003482.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003483.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003484.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003485.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003487.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003511.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003489.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003512.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003462.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003491.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003492.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003513.jpg/Foobar)
Op zoek naar een woning met alle comfort, ruimte én een prachtig uitzicht? Deze landelijke open bebouwing, gelegen op een perceel van 13a50, combineert rust, ruimte en functionaliteit op een toplocatie in Wellen. Dit eigendom is gelegen op de grens van Wellen en Borgloon, met een vlotte verbinding naar Hasselt, Sint-Truiden en Tongeren. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² met een perceelbreedte van 30 meter en een diepte van 50 meter. De noordoost-georiënteerde tuin biedt een adembenemend vergezicht over de omliggende velden – ideaal voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte, ruime zithoek op. Dankzij grote raampartijen, die toegang geven tot het overdekt terras, baadt deze leefruimte in natuurlijk licht en is het hier aangenaam vertoeven, elk seizoen van het jaar. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, bureauruimte en een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, microgolf, koelkast en afwasmachine. Aansluitend bevindt zich een handige berging met veel ingebouwde kasten voor optimale opbergruimte en toegang tot de dubbele inpandige garage. Op het tweede verdiep is er een volwaardig afgewerkte zolder met mogelijkheid tot hobbyruimte of andere doeleinden. Buiten is er een aangelegde oprit en terras aanwezig. Mis deze unieke kans niet en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning in Wellen! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden. Bel 0497 68 19 00 Vanessa
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 549.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.980,00
|
| Totale prijs |
€ 559.980,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 963,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
43 m²
|
| Keuken |
22 m²
|
| Wasplaats |
18 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Garage |
44 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Bureau |
16 m²
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
112 m²
|
| EPC |
216 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240321-0003184788-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
78
|
216 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.381 m²
|
| Bewoonbare opp. |
381 m²
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|