Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers en grote tuin
Huis voor € 285.000
Kapoelstraat 47,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: Tongeren, Kapoelstraat 47
/3919/3746003919000003024.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002998.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002999.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003000.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003001.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003002.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003003.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003004.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003005.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003006.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003007.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003008.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003009.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003010.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003011.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003012.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003013.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003014.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003015.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003016.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003017.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003018.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000003023.jpg/Foobar)
Een charmant woonhuis in de rustige en landelijke omgeving van Tongeren. Met zijn 160 vierkante meter biedt deze woning aan de Kapoelstraat 47 alle ruimte die jij en je gezin nodig hebben.
Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is een gezellige plek om te ontspannen, voorzien van veel lichtinval en een houtkachel die de ruimte warmte en sfeer geeft. Aangrenzend tref je de keuken waar genoeg ruimte is, met aansluitend een grote veranda. Verder vind je op de begane grond een badkamer en een berging.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een 2de badkamer. De zolder kan naar wens worden ingericht als extra opbergruimte.
Buiten is er volop ruimte om van de zon en het groen te genieten. De grote tuin is ideaal voor kinderen om in te spelen of voor gezellige zomerse barbecues met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een vijver die extra charme toevoegt. Daarnaast is er een garage en extra opbergruimte beschikbaar, wat wel zo handig is voor fietsen of tuingereedschap.
Wonen aan de Kapoelstraat betekent genieten van een rustige en landelijke omgeving. In de nabije omgeving zijn er prachtige wandel- en fietspaden voor wie van natuur houdt.
Via de nabijgelegen E313 ben je binnen no-time in steden zoals Hasselt en Luik. Het treinstation van Tongeren ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor zowel lokale als nationale verbindingen binnen handbereik zijn.
Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Bel Vanessa voor een bezichtiging ter plaatse 0497/681900!
Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is een gezellige plek om te ontspannen, voorzien van veel lichtinval en een houtkachel die de ruimte warmte en sfeer geeft. Aangrenzend tref je de keuken waar genoeg ruimte is, met aansluitend een grote veranda. Verder vind je op de begane grond een badkamer en een berging.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een 2de badkamer. De zolder kan naar wens worden ingericht als extra opbergruimte.
Buiten is er volop ruimte om van de zon en het groen te genieten. De grote tuin is ideaal voor kinderen om in te spelen of voor gezellige zomerse barbecues met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een vijver die extra charme toevoegt. Daarnaast is er een garage en extra opbergruimte beschikbaar, wat wel zo handig is voor fietsen of tuingereedschap.
Wonen aan de Kapoelstraat betekent genieten van een rustige en landelijke omgeving. In de nabije omgeving zijn er prachtige wandel- en fietspaden voor wie van natuur houdt.
Via de nabijgelegen E313 ben je binnen no-time in steden zoals Hasselt en Luik. Het treinstation van Tongeren ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor zowel lokale als nationale verbindingen binnen handbereik zijn.
Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Bel Vanessa voor een bezichtiging ter plaatse 0497/681900!
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 285.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.700,00
|
| Totale prijs |
€ 290.700,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
29,65 m²
|
| Keuken |
17,06 m²
|
| Veranda |
20,94 m²
|
| Toilet |
1,14 m²
|
| Garage |
16,13 m²
|
| Berging |
28,26 m²
|
| Badkamer |
7,58 m²
|
| Garage |
16,59 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
4,78 m²
|
| Slaapkamer |
7,72 m²
|
| Slaapkamer |
11,74 m²
|
| Slaapkamer |
13,44 m²
|
| Berging |
1,76 m²
|
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250203-0003520866-RES-1
|
| Label |
|
295 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|