Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Ruime instapklare woning te koop in Nieuwerkerken
Huis voor € 325.000
Opcosenstraat 27,
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: Nieuwerkerken Opcosenstraat 27
/3919/3746003919000002075.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002076.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002154.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002155.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002157.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002079.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002080.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002081.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002082.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002083.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002085.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002086.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002087.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002088.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002089.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002092.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002093.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002094.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002095.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002096.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002098.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002099.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002100.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002103.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002104.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002105.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002107.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000002113.jpg/Foobar)
Welkom in de landelijke woning aan de Opcosenstraat 27, gelegen in het hart van Kozen, Nieuwerkerken. Met een royale oppervlakte van 154 vierkante meter biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een rustig familieleven ver van de stadsdrukte. Deze instapklare woning combineert comfort met de charme van het platteland.
Wanneer je de woning binnenkomt via de centrale hal, word je meteen verwelkomd door een warme sfeer. De hal biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes van het huis. De 2 gelijkvloerse slaapkamers, badkamer en apart toilet. De ruime woonkamer, direct verbonden met een ruime veranda, wordt overspoeld met natuurlijk licht en vormt het hart van de woning. Via de woonkamer kom je in de keuken terecht, uitgerust met alle nodige apparatuur.
Dan hebben we nog een grote garage die meer dan genoeg ruimte biedt voor je auto, fietsen en andere opslag. De zolderruimte biedt tevens nog veel mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, of kantoor.
De buitenruimte van deze woning is een waar genot. Een grote, goed onderhouden tuin omringt het huis, ideaal voor kinderen om vrij in te spelen en voor volwassenen om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een praktische opslagruimte buiten, wat altijd handig is om tuingereedschap of andere spullen in op te bergen.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning? Bel Vanessa 0497/681900. Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze woning en omgeving te bieden hebben. Je zult je hier snel thuis voelen!
Wanneer je de woning binnenkomt via de centrale hal, word je meteen verwelkomd door een warme sfeer. De hal biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes van het huis. De 2 gelijkvloerse slaapkamers, badkamer en apart toilet. De ruime woonkamer, direct verbonden met een ruime veranda, wordt overspoeld met natuurlijk licht en vormt het hart van de woning. Via de woonkamer kom je in de keuken terecht, uitgerust met alle nodige apparatuur.
Dan hebben we nog een grote garage die meer dan genoeg ruimte biedt voor je auto, fietsen en andere opslag. De zolderruimte biedt tevens nog veel mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, of kantoor.
De buitenruimte van deze woning is een waar genot. Een grote, goed onderhouden tuin omringt het huis, ideaal voor kinderen om vrij in te spelen en voor volwassenen om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een praktische opslagruimte buiten, wat altijd handig is om tuingereedschap of andere spullen in op te bergen.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning? Bel Vanessa 0497/681900. Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze woning en omgeving te bieden hebben. Je zult je hier snel thuis voelen!
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 325.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.750,00
|
| Totale prijs |
€ 334.750,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Garage |
47 m²
|
| Veranda |
30 m²
|
| Opslagruimte |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| EPC |
355 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240717-0003316124-RES-1
|
| Label |
|
355 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.021 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na akte bij betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|