Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Ref: Kozen, Dorpsstraat 72
/3919/3746003919000001464.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001457.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001455.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001456.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001458.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001459.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001460.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001463.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001462.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001465.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001466.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001467.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001468.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001469.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001478.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001479.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001480.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001481.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001482.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001483.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001484.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001485.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001486.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001487.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001451.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001450.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001472.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001471.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001470.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001474.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001473.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001477.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001476.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001632.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001633.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001634.jpg/Foobar)
Welkom in Nieuwerkerken! Stel je voor, een gezellige halfopen bebouwing midden in het rustige Kozen. Met een woonoppervlakte van 173m2 biedt deze woning een zee aan mogelijkheden. Heeft deze plek wat liefde nodig? Zeker. Maar voor starters of creatieve stellen is dit dé kans om jouw droomhuis tot leven te brengen. Geniet van de nabijheid tot Hasselt en Sint-Truiden én de gemakken van dorpsleven, zonder in te boeten op verbinding met de autowegen. Klaar om je handen uit de mouwen te steken? Lees snel verder!
De centrale hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes beneden. Wat meteen opvalt in de woonkamer, is de authentieke open haard, boordevol charme.
De keuken, gerenoveerd en met volop lichtinval, en toegang tot de tuin. Verder wacht de badkamer, slaapkamer en dressing nog op jouw finishing touch—volledig af te werken zoals jij het wil.
Aansluitend aan de keuken vinden we nog een berging, met buitendeur.
Op het eerste verdiep kan je makkelijk extra slaapkamers creëren, de aanwezige ruimtes zijn klaar om omgetoverd te worden.
De ruime tuin van bijna 10are biedt heel wat rust en privacy.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de eindeloze mogelijkheden van deze woning in Nieuwerkerken.
Vanessa 0497/681900!
De centrale hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes beneden. Wat meteen opvalt in de woonkamer, is de authentieke open haard, boordevol charme.
De keuken, gerenoveerd en met volop lichtinval, en toegang tot de tuin. Verder wacht de badkamer, slaapkamer en dressing nog op jouw finishing touch—volledig af te werken zoals jij het wil.
Aansluitend aan de keuken vinden we nog een berging, met buitendeur.
Op het eerste verdiep kan je makkelijk extra slaapkamers creëren, de aanwezige ruimtes zijn klaar om omgetoverd te worden.
De ruime tuin van bijna 10are biedt heel wat rust en privacy.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de eindeloze mogelijkheden van deze woning in Nieuwerkerken.
Vanessa 0497/681900!
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Registratiekosten |
€ 7.470,00
|
| Totale prijs |
€ 256.470,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 480,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
449 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240322-0003186227-RES2
|
| Label |
|
| K peil |
104
|
449 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
985 m²
|
| Bewoonbare opp. |
173 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|