Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b 3830 Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be

Woning te koop in Kozen met ruime tuin

Huis

Dorpsstraat 72, 3850 Kozen Bekijk op kaart
Ref: Kozen, Dorpsstraat 72

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
173 m² woonopp.
985 m² grondopp.
EPC: 449 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1961

Welkom in Nieuwerkerken! Stel je voor, een gezellige halfopen bebouwing midden in het rustige Kozen. Met een woonoppervlakte van 173m2 biedt deze woning een zee aan mogelijkheden. Heeft deze plek wat liefde nodig? Zeker. Maar voor starters of creatieve stellen is dit dé kans om jouw droomhuis tot leven te brengen. Geniet van de nabijheid tot Hasselt en Sint-Truiden én de gemakken van dorpsleven, zonder in te boeten op verbinding met de autowegen. Klaar om je handen uit de mouwen te steken? Lees snel verder!
De centrale hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes beneden. Wat meteen opvalt in de woonkamer, is de authentieke open haard, boordevol charme.
De keuken, gerenoveerd en met volop lichtinval, en toegang tot de tuin. Verder wacht de badkamer, slaapkamer en dressing nog op jouw finishing touch—volledig af te werken zoals jij het wil.
Aansluitend aan de keuken vinden we nog een berging, met buitendeur.
Op het eerste verdiep kan je makkelijk extra slaapkamers creëren, de aanwezige ruimtes zijn klaar om omgetoverd te worden.
De ruime tuin van bijna 10are biedt heel wat rust en privacy.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de eindeloze mogelijkheden van deze woning in Nieuwerkerken.
Vanessa 0497/681900!

Naam
Vanessa Beullens
Tel.
E-mail

Registratiekosten
€ 7.470,00
Totale prijs
€ 256.470,00
Onroerende voorheffing
€ 480,00

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
Eetkamer
Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Berging
Toilet
Terras
Parkeerplaats
Tuin

Verdieping 1

Zolder
Slaapkamer

EPC
449 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240322-0003186227-RES2
Label
epc waarde e
K peil
104
449 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
985 m²
Bewoonbare opp.
173 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Bouwjaar
1961
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja