Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b 3830 Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be

Appartement met 2 slaapkamers en terras

Appartement voor € 278.800

Bloemenstraat 38/201, 3830 Wellen Bekijk op kaart
Ref: Wellen, Bloemenstraat 38/201

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
84 m² woonopp.
bouwjaar: 2024

In het centrum van Wellen vinden we dit kleinschalig bouwproject met 3 appartementen terug. 
Indeling als volgt:
We komen uit in de inkom, vanuit deze hal zijn de twee slaapkamers, badkamer, toilet, en leefruimte te bereiken. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte om één tweepersoonsbed, nachttafels en een kast in te plaatsen. De leefruimte is voldoende ruim en met een groot raampartij, biedt toegang tot het terras.

Bij elk appartement behoort 1 autostaanplaats, deze bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw, met mogelijkheid om een 2de bij aan te kopen.  Tevens bevindt zich daar ook de gemeenschappelijke tuin- en fietsenberging.

De afwerking (keuken, badkamer, vloer, etc.) is op dit ogenblik nog vrij te kiezen volgens de voorwaarden uit het lastenboek.

Nu tot einde 2024 te koop 6% btw ipv 21% indien u aan de voorwaarden voldoet:
1. Aankoop appartement als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)
2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.
3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar
4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen

Interesse in dit nieuwbouw appartement, bel Vanessa 0497/681900 voor meer info

Naam
Vanessa Beullens
Tel.
+32 4 976 81 900
E-mail
vanessa@goed-vastgoed.be

Prijs
€ 278.800
BTW
€ 16.728,00
Totale prijs
€ 295.528,00

Gelijkvloers

Berging
Parkeerplaats

Verdieping 2

Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
12 m²
Badkamer
5 m²
Berging
4 m²
Toilet
1,5 m²
Keuken
14 m²
Woonkamer
30 m²
Terras
10 m²

EPC ref.
73098-G-OMV_2023056097/EP10894/SV/A001/D01
Label
epc waarde a

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
73098-G-OMV_2023056097/EP10894/SV/A001/D01
EPC label
epc waarde a

Bewoonbare opp.
84 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Verdieping
2
Bouwjaar
2024
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Beschikbaar vanaf
30/12/2024
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing