Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b 3830 Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be

Ruime, instapklare woning met 3 slaapkamers te koop in Wellen

Huis voor € 517.000

Kukkelbergstraat 9, 3830 Wellen Bekijk op kaart
Ref: Wellen, Kukkelbergstraat 9

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
205 m² woonopp.
585 m² grondopp.
EPC: 46 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1951

Neem een kijkje in dit ruime, gezellige en modern afgewerkte woonhuis van maar liefst 200 vierkante meter. Rustig en landelijk gelegen op Kukkelbergstraat 9 in Wellen.  Kom binnen en laat je verrassen door de open woonruimtes, de duurzame details als zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en de eersteklas afwerking. 
Bij binnenkomst betreed je een centrale hal, met een gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een luxe afwerking, veel lichtinval en voorzien van tegelparket, nodigt uit om te relaxen. Er is ook een aparte ruimte die perfect dient als bureauruimte, speelkamer, ...  Dan is er de volledig geïnstalleerde, luxe keuken. Een droom voor elke kookliefhebber met een prachtig, groot eiland en diverse apparatuur zoals een oven, micro, koelkast, vaatwasser, kookplaat en ontbijthoek.   Extra ruimtes op deze etage zijn een handige berging binnen, maar ook buiten.
Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een grote douche, een dubbele lavabo en een aangename handdoekverwarmer.
De zolder is omgetoverd tot een royale masterbedroom met de mogelijkheid om een extra dressing ruimte te creëren, een prachtig uitzicht op de tuin maakt het plaatje compleet.
Er is ook nog een bruikbare kelderruimte aanwezig.
De woning is omgeven door een volledig omheinde, aangelegde tuin. Geniet van de zon op een riant terras en ondervind het gemak van een berging, een carport en voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wellen, waar je je in het hart van groen Limburg bevindt. Home sweet home, want de charmante dorpskern zijn op wandelafstand. Het dorp is gekenmerkt door zijn levendig en toch rustig karakter en is een geliefde plek voor jonge gezinnen en stellen.
Je bent zo onderweg met de auto dankzij de snelle bereikbaarheid van de autosnelweg E313. Contrasterend met de rustige dorpsfeer, sta je binnen no time in het bruisende Sint-Truiden, Hasselt, Bilzen of Tongeren. Ook met het openbaar is de woning goed bereikbaar, met meerdere bushaltes op loopafstand.

Een woning zoals deze in Kukkelbergstraat 9 komt niet vaak voorbij. Wil jij dit niet missen? Neem dan snel contact met Vanessa 0497/681900 op voor een bezichtiging, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuisbasis.

 

Naam
Vanessa Beullens
Tel.
+32 4 976 81 900
E-mail
vanessa@goed-vastgoed.be

Prijs
€ 517.000
Registratiekosten
€ 15.510,00
Totale prijs
€ 532.510,00

Verdieping -1

Kelder
7 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
17 m²
Keuken
25 m²
Eetkamer
17 m²
Bureau
11 m²
Toilet
1,5 m²
Wasplaats
13 m²
Berging
13 m²
Terras
Tuin
3x Parkeerplaats

Verdieping 1

Badkamer
8 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
13 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
35 m²

EPC
46 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231021-0003020771-RES-1
Label
epc waarde a
46 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
585 m²
Bewoonbare opp.
205 m²

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1951
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen