Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Ruime, instapklare woning met 3 slaapkamers te koop in Wellen
Huis voor € 515.000
Kukkelbergstraat 9,
3830
Wellen
Bekijk op kaart
Ref: Wellen, Kukkelbergstraat 9
/3919/3746003919000001569.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001586.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001575.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001579.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001576.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001577.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001578.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001580.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001581.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001582.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001583.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001584.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001587.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001588.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001589.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001590.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001591.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001592.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001593.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001594.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001595.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001596.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001597.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001598.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001599.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001600.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001601.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001602.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001603.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001604.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001605.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001606.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001607.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001608.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001615.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001610.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001611.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001612.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001613.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001614.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001616.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001617.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001620.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001621.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001622.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001623.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001568.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001629.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001631.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000001630.jpg/Foobar)
Neem een kijkje in dit ruime, gezellige en modern afgewerkte woonhuis van maar liefst 200 vierkante meter. Rustig en landelijk gelegen op Kukkelbergstraat 9 in Wellen. Kom binnen en laat je verrassen door de open woonruimtes, de duurzame details als zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en de eersteklas afwerking.
Bij binnenkomst betreed je een centrale hal, met een gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een luxe afwerking, veel lichtinval en voorzien van tegelparket, nodigt uit om te relaxen. Er is ook een aparte ruimte die perfect dient als bureauruimte, speelkamer, ... Dan is er de volledig geïnstalleerde, luxe keuken. Een droom voor elke kookliefhebber met een prachtig, groot eiland en diverse apparatuur zoals een oven, micro, koelkast, vaatwasser, kookplaat en ontbijthoek. Extra ruimtes op deze etage zijn een handige berging binnen, maar ook buiten.
Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een grote douche, een dubbele lavabo en een aangename handdoekverwarmer.
De zolder is omgetoverd tot een royale masterbedroom met de mogelijkheid om een extra dressing ruimte te creëren, een prachtig uitzicht op de tuin maakt het plaatje compleet.
Er is ook nog een bruikbare kelderruimte aanwezig.
De woning is omgeven door een volledig omheinde, aangelegde tuin. Geniet van de zon op een riant terras en ondervind het gemak van een berging, een carport en voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wellen, waar je je in het hart van groen Limburg bevindt. Home sweet home, want de charmante dorpskern zijn op wandelafstand. Het dorp is gekenmerkt door zijn levendig en toch rustig karakter en is een geliefde plek voor jonge gezinnen en stellen.
Je bent zo onderweg met de auto dankzij de snelle bereikbaarheid van de autosnelweg E313. Contrasterend met de rustige dorpsfeer, sta je binnen no time in het bruisende Sint-Truiden, Hasselt, Bilzen of Tongeren. Ook met het openbaar is de woning goed bereikbaar, met meerdere bushaltes op loopafstand.
Een woning zoals deze in Kukkelbergstraat 9 komt niet vaak voorbij. Wil jij dit niet missen? Neem dan snel contact met Vanessa 0497/681900 op voor een bezichtiging, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuisbasis.
Bij binnenkomst betreed je een centrale hal, met een gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een luxe afwerking, veel lichtinval en voorzien van tegelparket, nodigt uit om te relaxen. Er is ook een aparte ruimte die perfect dient als bureauruimte, speelkamer, ... Dan is er de volledig geïnstalleerde, luxe keuken. Een droom voor elke kookliefhebber met een prachtig, groot eiland en diverse apparatuur zoals een oven, micro, koelkast, vaatwasser, kookplaat en ontbijthoek. Extra ruimtes op deze etage zijn een handige berging binnen, maar ook buiten.
Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een grote douche, een dubbele lavabo en een aangename handdoekverwarmer.
De zolder is omgetoverd tot een royale masterbedroom met de mogelijkheid om een extra dressing ruimte te creëren, een prachtig uitzicht op de tuin maakt het plaatje compleet.
Er is ook nog een bruikbare kelderruimte aanwezig.
De woning is omgeven door een volledig omheinde, aangelegde tuin. Geniet van de zon op een riant terras en ondervind het gemak van een berging, een carport en voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wellen, waar je je in het hart van groen Limburg bevindt. Home sweet home, want de charmante dorpskern zijn op wandelafstand. Het dorp is gekenmerkt door zijn levendig en toch rustig karakter en is een geliefde plek voor jonge gezinnen en stellen.
Je bent zo onderweg met de auto dankzij de snelle bereikbaarheid van de autosnelweg E313. Contrasterend met de rustige dorpsfeer, sta je binnen no time in het bruisende Sint-Truiden, Hasselt, Bilzen of Tongeren. Ook met het openbaar is de woning goed bereikbaar, met meerdere bushaltes op loopafstand.
Een woning zoals deze in Kukkelbergstraat 9 komt niet vaak voorbij. Wil jij dit niet missen? Neem dan snel contact met Vanessa 0497/681900 op voor een bezichtiging, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuisbasis.
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
+32 4 976 81 900
|
|
vanessa@goed-vastgoed.be
|
| Prijs |
€ 515.000
|
| Registratiekosten |
€ 15.450,00
|
| Totale prijs |
€ 530.450,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
7 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
17 m²
|
| Keuken |
25 m²
|
| Eetkamer |
17 m²
|
| Bureau |
11 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Wasplaats |
13 m²
|
| Berging |
13 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
35 m²
|
| EPC |
46 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231021-0003020771-RES-1
|
| Label |
|
46 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
585 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|