Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b 3830 Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be

Instapklare woning met 3 slaapkamers te koop

Huis

Leemstraat 94, 3850 Nieuwerkerken Bekijk op kaart
Ref: Nieuwerkerken, Leemstraat 94

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
993 m² grondopp.
EPC: 248 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1968

Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning met genoeg ruimte en veel licht? Dan hebben we precies wat je zoekt in de Leemstraat 94 in Nieuwerkerken. Deze halfopen bebouwing, met een oppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van bijna 10a, biedt zowel ruimte en comfort als de nabijheid van winkels, eetgelegenheden en het stadscentrum.
Als je de voordeur binnenkomt, stap je in een ruime hal die je toegang geeft tot de rest van het huis. Hier kan je de woonkamer binnenlopen, een warme ruimte waar je na een drukke dag even heerlijk kunt ontspannen. De aansluitende, volledig ingerichte keuken met groot kookeiland geeft toegang via het schuifraam tot het terras en tuin.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een prachtige badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en inloopdouche. De master slaapkamer heeft dan ook nog een aansluitende dressing.  De zolder is reeds omgebouwd tot een extra slaapkamer, maar kan gemakkelijk dienen als hobbyruimte of extra opbergruimte.
Verder is er een ruime garage en grote bergruimte, mogelijkheid tot extra badkamer.
Aan de voorkant van de woning is er voldoende parkeerruimte. Aan de zijkant kan je doorrijden naar de achterkant van de woning, waar een terras met uitzicht op de tuin heeft.
Klinkt dit als jouw nieuwe droomwoning? Wacht niet langer en neem contact op voor een bezichtiging.  Bel Vanessa 0497/681900!
 

Naam
Vanessa Beullens
Tel.
E-mail

Registratiekosten
€ 11.550,00
Totale prijs
€ 396.550,00

Gelijkvloers

Toilet
0,9 m²
Keuken
22,7 m²
Eetkamer
38 m²
Garage
21,4 m²
Badkamer
8,15 m²
Garage
9,9 m²
Dienstenhal
3,7 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
11,7 m²
Badkamer
7,3 m²
Slaapkamer
9,6 m²
Dressing
11 m²
Dienstenhal
4,6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
11,8 m²

EPC
248 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240123-0003109849-RES-1
Label
epc waarde c
248 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
993 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2024
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen