Goed Vastgoed
Overbroekstraat 71b
3830
Wellen
E.Vanessa@goed-vastgoed.be
Ref: Nieuwerkerken, Leemstraat 94
/3919/3746003919000000786.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000772.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000773.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000771.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000775.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000777.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000776.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000781.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000766.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000767.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000764.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000765.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000768.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000769.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000770.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000778.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000779.jpg/Foobar)
/3919/3746003919000000783.jpg/Foobar)
Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning met genoeg ruimte en veel licht? Dan hebben we precies wat je zoekt in de Leemstraat 94 in Nieuwerkerken. Deze halfopen bebouwing, met een oppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van bijna 10a, biedt zowel ruimte en comfort als de nabijheid van winkels, eetgelegenheden en het stadscentrum.
Als je de voordeur binnenkomt, stap je in een ruime hal die je toegang geeft tot de rest van het huis. Hier kan je de woonkamer binnenlopen, een warme ruimte waar je na een drukke dag even heerlijk kunt ontspannen. De aansluitende, volledig ingerichte keuken met groot kookeiland geeft toegang via het schuifraam tot het terras en tuin.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een prachtige badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en inloopdouche. De master slaapkamer heeft dan ook nog een aansluitende dressing. De zolder is reeds omgebouwd tot een extra slaapkamer, maar kan gemakkelijk dienen als hobbyruimte of extra opbergruimte.
Verder is er een ruime garage en grote bergruimte, mogelijkheid tot extra badkamer.
Aan de voorkant van de woning is er voldoende parkeerruimte. Aan de zijkant kan je doorrijden naar de achterkant van de woning, waar een terras met uitzicht op de tuin heeft.
Klinkt dit als jouw nieuwe droomwoning? Wacht niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Bel Vanessa 0497/681900!
Als je de voordeur binnenkomt, stap je in een ruime hal die je toegang geeft tot de rest van het huis. Hier kan je de woonkamer binnenlopen, een warme ruimte waar je na een drukke dag even heerlijk kunt ontspannen. De aansluitende, volledig ingerichte keuken met groot kookeiland geeft toegang via het schuifraam tot het terras en tuin.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een prachtige badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo en inloopdouche. De master slaapkamer heeft dan ook nog een aansluitende dressing. De zolder is reeds omgebouwd tot een extra slaapkamer, maar kan gemakkelijk dienen als hobbyruimte of extra opbergruimte.
Verder is er een ruime garage en grote bergruimte, mogelijkheid tot extra badkamer.
Aan de voorkant van de woning is er voldoende parkeerruimte. Aan de zijkant kan je doorrijden naar de achterkant van de woning, waar een terras met uitzicht op de tuin heeft.
Klinkt dit als jouw nieuwe droomwoning? Wacht niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Bel Vanessa 0497/681900!
| Naam |
Vanessa Beullens
|
| Tel. |
| Registratiekosten |
€ 11.550,00
|
| Totale prijs |
€ 396.550,00
|
Gelijkvloers
| Toilet |
0,9 m²
|
| Keuken |
22,7 m²
|
| Eetkamer |
38 m²
|
| Garage |
21,4 m²
|
| Badkamer |
8,15 m²
|
| Garage |
9,9 m²
|
| Dienstenhal |
3,7 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,7 m²
|
| Badkamer |
7,3 m²
|
| Slaapkamer |
9,6 m²
|
| Dressing |
11 m²
|
| Dienstenhal |
4,6 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
11,8 m²
|
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240123-0003109849-RES-1
|
| Label |
|
248 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
993 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|